Haus zum Verkauf €480.000 1299 m²
87757 Kirchheim in Schwaben

3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

5 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

* hochwertige Kaminöfen, Kachelöfen und Holzöfen

* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

* separate WC´s

* Terrassen - Südausrichtung

* Garten

* Doppelgarage

* 3 Aussenstellplätze

* kleine Stallung

* Grundstücksgröße: ca. 1.299 m²

* Externes Grundstück mit Gemeinderecht, ca. 118 m²

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1993 erweitert. Durch den Anbau entstanden hier 2 separate Wohneinheiten, die wie bei einem Doppelhaus nebeneinander liegen und jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Anbau mit einer Doppelgarage. Es gibt noch eine Scheune mit einer kleinen Stallung, auch geeignet für eine Werkstatt oder als Lagerplatz.
Der große Innenhof mit Terrasse bietet viel Privatsphäre, eine kleine Rasenfläche befindet sich hinter den Stallungen und eignet sich als Freilauf für Kleintiere oder zum Anbauen von Obst und Gemüse.

Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine tolle Raumaufteilung.

Linke Wohnung: Wohnfläche ca. 155 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist der große, nach oben hin offene Wohnbereich. Der Kachelofen und die Galerie sorgen für ein besonderes Raumambiente.
Die Einbauküche mit dem wunderschönen nostalgischen Herd ist inklusive.
Es gibt ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist auch vorhanden.

Rechte Wohnung, Baujahr 1993!: Wohnfläche ca. 140 m² verteilt auf 5 Zimmer.
Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und 3 weitere Räume, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, mit einer Kaltmiete von 575,-- €.

Alle Wohnungsaufnahmen sind der linken Wohnung zuzuordnen. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos der rechten Wohnung vorhanden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

87757 Kirchheim in Schwaben

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage in Kirchheim in Schwaben.
Die Marktgemeinde befindet sich im Unterallgäu in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben auf einem Höhenrücken. Im Tal befinden sich zahlreiche Seen, im Osten wird der Ort vom gemeindlichen Wald begrenzt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Entfernungen:
- Mindelheim: ca. 16 km
- Memmingen Flughafen: ca. 40 km
- Augsburg: ca. 42 km
- Ulm: ca. 54 km