Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Zum Kauf wird hier ein Rohbau, mit großer Garage und Grundstück, innerhalb eines kleinen Wohnensemble mit 5 Stadtvillen angeboten.
In der außergewöhnlichen Gemeinde Briesen /Mark, wartet diese echte Gelegenheit auf einen Käufer. Wegen der Verlängerung des Baukindergeldes bis zum 31.03.2021, habe ich mich dazu entschlossen, dieses hochwertigen Rohbau einer Stadtvilla, schon vor der Fertigstellung anzubieten! Der Dachstuhl ist gerichtet und die Unterspannbahn montiert. Die massive Betontreppe ist eingebaut und alle Innenwände sind errichtet, dazu werden sämtliche Fenster und Fenstertüren eingesetzt. Die Hauseingangstür, mit massivem Vordach, die Garagentüren, sowie das Garagentor sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und werden nach Ihren Vorgaben eingebaut. Trinkwasser, Elektro, Telefon und Abwasser sind angeschlossen, für Erdgas ist ein Leerrohr verbaut.
Alle weiteren Abdichtungs- und Dacharbeiten sowei der komplette Innenausbau, liegen dann in Ihrem Aufgabenbereich und können nach Ihren Wünschen umgesetzt werden.
Diese Hihglights finden Sie vor:
• einschalige Bauweise mit wohngesunden Tonziegeln
(100 % natürlich) als 42,5cm Mauerwerk ohne Styropor
• gemauerte Innenwände 17,5 cm
• extra hohe Deckenhöhen von 2,80 m im Erdgeschoss (EG) und im Obergeschoss (OG)
• Lichterker mit Balkon
• Stahlbetontreppe
• eingebauter Abgas-Schornstein der Firma Schreyer FBLAS-K 18 für ein nachträglichen Kamineinbau
• Eingangsüberdachung
• große Doppelgarage mit massiver Stahlbetondecke,
• hochwertiges Aluminium-Fensterrahmenprofil: 88 mm - im Erdgeschoss in der Widerstandsklasse RC 2
• Verglasung in Schallschutzklasse 3 mit ESG-Sicherheitsglas und teilweiser Verspiegelung
• massive Ziegel-Rollladenkästen mit Vorrüstung für elektr. Rolläden und Wohnraumlüftung
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Die Architektur der Stadtvilla „Birkendorf“ ist zeitlos und besticht durch klassische und klare Linien. Charakteristisch sind ein kubischer, mehrstöckiger Grundriss und ein flach geneigtes Zeltdach. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Zugang zur Doppelgarage. Die zahlreichen Fenster runden das Gesamtbild ab und sorgen für viel Licht in den großzügigen Wohnräumen.
Das Wohnkonzept ist modern und reagiert auf neue Trends und Herausforderungen im Hausbau.
Die Stadtvilla ist vorrangig auf Familien ausgerichtet, kann aber auch Ihre individuellen Bedürfnisse von Wohnen und Arbeiten vereinen.
Die hohe Speichermasse und die atmungsaktive Struktur der Ziegelmauern sind Garant für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Ziegel nehmen überschüssige Raumfeuchtigkeit auf und geben diese bei Bedarf wieder ab. Das Ziegelmauerwerk ist nicht brennbar und garantiert eine hohe Wertbeständigkeit.
Die Innenarchitektur lässt keine Wünsche offen und bietet genug Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine mögliche zweiflügelige Tür betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. In der geräumigen, offenen Küche ist viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Äußerst praktisch ist auch das an der Diele anliegende Gästezimmer und Gäste-WC, welches perfekte Bedingungen für einen Homeoffice-Arbeitsplatz bietet. Der Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine U-förmige Massivtreppe führt ins Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein großes Familienbad – je nach Wunsch mit einem zweiten Bad im Obergeschoss. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Der Erker des Erdgeschosses ist begehbar, dadurch entsteht im Obergeschoss ein praktischer Balkon.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Rohbau
Grundstücksfläche: ca. 819 m²
Lagebeschreibung:
Wohnort Briesen - Vorstadt-Idylle trifft auf Landleben
Die Gemeinde Briesen (Mark) ist ein familienfreundlicher Ort, an dem es sich lohnt, Wurzeln zu schlagen. Die kleine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Amt Odervorland lebt einen Vorstadt-Charakter mit allen Vorteilen des Landlebens – mit der eindrucksvollen Natur und den einfachen Dingen des Lebens.
Außergewöhnliche Infrastruktur
Briesen ist direkt an die Autobahn (A12) angebunden. Der Zug (RE 1) fährt stündlich in Richtung Berlin – weiter nach Potsdam und Magdeburg – sowie in Richtung Frankfurt (Oder) - weiter nach Eisenhüttenstadt und Cottbus. Bis zur neuen Tesla-Gigafabrik in Grünheide kommen Berufspendler beispielweise sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto.
Briesen ist insgesamt sehr gut gelegen.
- nach Fürstenwalde: 18 km (bzw. 10 Minuten mit Bahn)
- nach Frankfurt (Oder): 25 km (bzw. 10 Minuten mit Bahn)
- Tesla-Gigafabrik: 40 km mit dem Auto
- nach Berlin: ca. 65 km (bzw. eine Stunde mit der Bahn)
- nach Polen : ca. 26 km bis in unser Nachbarland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Energieausweis nicht vorhanden
Bis zum 15.02.2021 kann der Rohbau wie beschrieben erworben werden, danach beginnt der Innenausbau und der Verkauf wird bis zur Fertigstellung unterbrochen.
Es bietet sich jetzt die Gelegenheit,ein hochwertigen Rohbau zu übernehmen und komplett nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu vollenden! Außerdem kaufen Sie sich Zeit, da Sie sämtliche Phasen der Genehmigung, Bauvorbereitung u.s.w. überspringen!
Nicht zu vergessen sind die erhöhten Chancen für eine Finanzierung, da Sie den Rohbau als Wert vorweisen können, der jedem Finanzinstitut zusätzliche Sicherheit bietet.
Es fallen keine zusätzlichen Verkaufsprovisionen an, da Sie direkt vom Eigentümen kaufen. Zum Kaufpreis müssen Sie aber sämtliche Kauferwerbskosten wie Notarkosten, Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer entrichten.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1463856.pdf (Lageplan)
Anbieter-Objekt-ID: 193575
