Haus zum Verkauf €600.000 867 m²
85107 Baar-Ebenhausen

Baujahr: 2012
Geschoss: 1

Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit Satteldach, Terrasse, Garten und Außenpool.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine Vordächer mit Stützsäulen sowie seine in Naturstein abgemauerten Lichthöfe am Kellergeschoss aus.
Das ebene schöne Grundstück stellt sich teilweise im Status der Neugestaltung dar, mit vorhandenen Fertigstellungsarbeiten. Es ist modern gestaltet und angelegt mit Bäumen, Thujen , Pflanzen, Betonmauer, Natursteinmauern, Kiesschüttungen und Rasen. Die sehr großflächige Hof- und Parkfläche ist mit Knochensteinen gepflastert. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Stützsäulen ist gepflastert, zudem blick- und wettergeschützt durch eine Betonmauer. Der beheizbare ovale Außenpool mit separater Pooltechnik, hat eine Tiefe von ca.1,70 m und ist zu 2/3 ins Erdreich eingelassen. Zudem umlaufend des Schwimmbeckens mit Kiesschüttung gestaltet. Des Weiteren ist ein Gartenhaus und ein Unterstand vorhanden. Eingefriedet ist das Grundstück teilweise durch einen Holzzaun auf Sockelmauer und Zufahrtstor, einer Betonmauer mit einer Höhe von ca. 1,80 m und teilweise durch eine Thujenhecke.
Das Wohngebäude stellt sich, dem Baujahr entsprechend in einem ordentlichen Zustand mit gehobener Ausstattung dar. Lediglich in der Diele sind im Sockelbereich kleinere Putzschäden vorhanden. Die vorhandene Einbauküche hat einen geschätzten Zeitwert von 5.000,00 €. In der neugestalteten Außenanlage sind noch Restfertigstellungsarbeiten vorhanden; unter anderem eine geplante Terrassenerweiterung, Anstrich Betonmauer, teilweise neuer Rasen.
Highlights und Besonderheiten dieses Anwesens sind eine große gepflasterte Hoffläche, Eingangsbereich mit Vordach u. Stützsäule und Eingangspodest, eine Terrasse mit Vordach und Stützsäulen, Fußbodenheizung auch im Kellergeschoss, ausgebaute Kellerräume, französiche Balkone in den Kinderzimmern, teilweise integrierte Deckenbeleuchtung, Kaminofen im Wohnzimmer, ein ovaler Außenpool, etc.

Die Räumlichkeiten teilen sich nach Planunterlagen wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Treppe EG, Gang, Waschküche, 1 wohnraumartig ausgebauter Kellerraum mit separatem Duschbad, Hobbyraum, Technikraum (als gefangener Raum),
Nutzfläche ca. 60 m²

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Treppe KG/OG, Wohnküche mit Terrassenzugang und separater Speis, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugängen

Obergeschoss:
Treppe EG, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer je mit französischem Balkon

Dachgeschoss:
nicht ausbaufähig, über Einschubleiter, Stauraum


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Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Info-Paket zur Zwangsversteigerung für 76,90 € (inklusive 19 % Mehrwertsteuer).

Dieses ausführliche Info-Paket beinhaltet für Sie:

- Allgemeine Informationen und Erklärungen zum Thema Zwangsversteigerung
- aktuelle Marktpreiseinschätzung
- Förderübersicht für das ZVG-Objekt
- Berechnungsgrundlage (amtl. Exposé/Gutachten)
- Termin/Ablaufplan für die ZVG
- falls gewünscht ein Finanzierungsangebot

Mit unserem umfassenden Info-Paket sind Sie bestens für die Zwangsversteigerung vorbereitet und müssen nicht die sogenannte „Katze im Sack“ kaufen, bzw. ersteigern.

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Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit, das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben. Hierbei fallen dann 2,00 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis als Honorar für den Käufer an.

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85107 Baar-Ebenhausen

Baar-Ebenhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ebenhausen-Werk.

Entfernungen:
- nach Ingolstadt ca. 14 km
- nach München ca. 70 km