4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 102 m²
82418 Seehausen am Staffelsee

2,38 % incl. MwSt. 19 % vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Wohnungseingang - Eingangsdiele und Flure
Separates WC
Wohnzimmer mit Ausgang auf Süd- West- Loggia mit schönem Blick, der zum Verweilen einlädt.
2 Zimmer für Kind / Arbeit / Schlafen, das zweite Zimmer hat Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Nord-Loggia
Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne
Wohn- Essküche ohne EBK
Gemeinsame Waschküche im Keller
Gemeinsamer Trockenspeicher im Keller
Eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil
Diese große und helle Wohnung hat einen herrlichen Blick und liegt in einer gepflegten Wohnanlage.

Seehausen/Murnau - Zentral gelegene 4 Zimmer - Wohnung mit wunderbarem Blick und zwei Loggien.

Für weitere Fotos, Grundriss und Lageplan, fordern Sie bitte ein Exposé bei uns an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 158.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

TV: Kabel
Internet: DSL

Ein Personenaufzug geht vom Keller bis zum 3. Stock.
Zur Mitbenutzung gibt es einen Waschkeller.
Feste Fahrradstellplätze.

Wir bieten diese Wohnung im Alleinauftrag an.
Gerne zeigen wir sie Ihnen vor Ort in einem persönlichen Termin.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

82418 Seehausen am Staffelsee

Die 2.050 Einwohner zählende Gemeinde Seehausen liegt am Staffelsee, einem der schönsten Moorseen im Oberland, und am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moorgebiet Mitteleuropas. Der Staffelsee wird wegen seinem weichen und warmen Wasser geschätzt. Mit seinen sieben Inseln bildet er das Zentrum der Freizeitaktivitäten mit seinen Liegewiesen und der 300 m langen Seehauser Riviera . In den verschiedenen Lokalitäten und Biergärten direkt am Staffelsee treffen sich Touristen und Einheimische zu einem geselligen Miteinander.
Seehausen hat sich seinen traditionellen Charakter als altes Fischerdorf bewahrt, mit einem Ortsbild das von Bauernhäusern mit Lüftlmalereien geprägt wird. Auf die Annehmlichkeiten moderner Einkaufsmöglichkeiten und gut ausgebauter Infrastruktur muss nicht verzichtet werden.
Im angrenzenden Murnau befinden sich mehrere Schulen, so auch ein Gymnasium, eine Realschule, Grund- und Hauptschule, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde lädt mit Ihrer schmucken Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet der Ort ein besonderes Flair, da Murnau schon immer ein Anziehungspunkt für Künstler war. So haben die Maler des Blauen Reiters, wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky ihre Spuren hinterlassen. Auch Literaten wie Ödön von Horvath oder Architekten wie Emanuel von Seidl lebten und arbeiteten hier. Auch heute zeugen die Ausstellungen der Kunstvereine und zahlreichen Maler von dem regen Kulturleben.
Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei.
Durch die gut erreichbare Autobahn München-Garmisch (65 km bis München-Kisselbachplatz) und den Bahnhof Murnau an der Bahnstrecke München-Murnau-GAP-Mittenwald-Innsbruck (50 Min. bis HBF München) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.