Haus zum Verkauf €330.000 81 m²
55127 Mainz (Marienborn)

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Entzückendes Einfamilienhaus mit kleiner Hoffläche
in ruhiger Lage von Mainz-Marienborn

Im Überblick:
- 3 Zimmer, große Galerie, Wohnküche, TL-Bad und kleiner Hofbereich
- ideal für 2-3 Personen
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- freundliche Nachbarschaft

Wohnfläche:
ca. 95 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 81 m² - geteilt nach WEG

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche, freundliche Diele und großzügiges TL-Bad mit Wanne

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer und schöne, offene Galerie

Dachgeschoss:
Speicherfläche

Kellergeschoss:
kleiner Gewölbekeller

Baujahr:
ca. 1900 Aufstockung in ca. 1968

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und technisch ab ca. 1985 modernisiert
Fassade in 2014 neu angelegt und gedämmt (Vollwärmeschutz)

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
neuwertige Gas-Zentralheizung von 2018

Energieausweis:
167,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse F

Grundstück:
kleines Grundstück mit kleiner Hoffläche

Lage:
ruhige, ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Übergabe:
erfolgt nach Vereinbarung


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Bundesland: Rheinland-Pfalz

55127 Mainz (Marienborn)