Haus zum Verkauf €2.295.000
FREI NACH DEM MOTTO " DAS BESTE KOMMT ZUM SCHLUSS", MÖCHTEN WIR IHNEN DIESE GANZ BESONDERE IMMOBILIE NICHT VORENTHALTEN.
EINE TOP SANIERTE JUGENDSTILVILLA MIT UNEINGESCHRÄNKTEM FÖRDEBLICK WARTET ANFANG 2021 HIER AUF SIE!
LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN UND GENIESSEN SIE SCHON MAL DEN AUSBLICK!
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, ist gen Süd/Westen ausgerichtet und hat durch die
leicht erhöhte Lage einen wunderschönen Weitblick über die Förde bis nach Dänemark.
Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und liegt im
südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, mit einer rundum erneuerten Promenade, laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde.
Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild.
Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle
Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind
verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen.
Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken,
Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr.
Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier
Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Golfplatz ist kaum mehr als eine Abschlagsweite entfernt, Yachthafen und Strände nur einige Bootslängen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine
stündliche Busverbindung nach Flensburg.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also 6% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und "ImmobilienQuartier Flensburg – Martina Pilarczyk"(Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
