3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.500
Objektbeschreibung:
Dieser für Sommer 2021 projektierte Neubau, bietet in greifbarer Zukunft außergewöhnliche Eigentumswohnungen und gleichzeitig ein neues Zuhause, auf das man sich freuen kann!
Diese entstehen in zentraler Lage von Löhnberg und erlauben einen stilvollen sowie gehobenen Anspruch an ein zeitgemäßes wohnen auf dem Lande.
Im 1. Obergeschoss soll eine moderne Wohnung mit viel Licht und Individualität entstehen. Die optimal ausgerichtete Balkon schafft Offenheit und Sonnenbestrahlung zu jeder Tageszeit. Der Grundriss selbst öffnet diese Einheit über einen großen Wohn- und Essbereich mit Küchezeile, insgesamt zwei Schlafräumen, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine stilvolle Gestallung mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und WM-Anschluss.
Das moderne Äußere setzt sich innen fort:
- Durchgehende Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung
- Stilvolle Wand- und Bodenfliesen
- Großzügiger Wohnbereich mit offenen Küchen
- Moderne Sanitärobjekte
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz.
Ausstattung:
· Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard
· Terrasse in Süd-West Ausrichtung
· moderne Bäder mit Wanne & bodengleicher Dusche
· Gardeobe
· Parkettböden & hochwertige Fliesen
· Fußbodenheizung
· Elektrische Rollläden
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplatz inklusive
Weitere Informationen dazu finden Sie unter www.sparkasse.immo/weilburg
Sonstiges:
Der Baubeginn ist bei Verkauf von 50% der Wohnungen geplant, voraussichtlich für Sommer 2021. Die Bauzeit beträgt dann ca. 12-14 Mona
Zusätzliche Ausstattung: PKW-Stellplatz inklusive, Videogegensprechanlage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2022
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,76 m²
Nutzfläche: ca. 7,36 m²
Lagebeschreibung:
Löhnberg ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Vor Ort finden Sie drei Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten mit KITA und Bankinstitute. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig, direkt an der B49 Richtung Gießen und Limburg. Die Autobahnen sind ca. 20 km entfernt.
Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5245-000476-5
