4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.080.000 126 m²
60316 Frankfurt, Nordend-Ost

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in der dritten Etage einer Liegenschaft aus dem Jahre 1900 und sucht seinesgleichen. Schon an der Haustür bemerkt man, dass diese Immobilie liebevoll von seinen Eigentümern gepflegt wird. Die Leitungen wurden im Jahre 2005 zunächst saniert, bevor jeder Eigentümer die Gelegenheit hatte, seine Wohnung jeweils nach seinen Wünschen zu sanieren. Hier erfolgte eine Kernsanierung mit Grundrissveränderung, sodass eine höherwertige, nach technisch neuestem Stand sanierte, moderne Wohnung mit elektrischen Rollläden in Symbiose des Stilaltbaus der Jahrhundertwende entstanden ist. Man erreicht die Wohnung über das renovierte Treppenhaus und betritt sie über eine Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Sie teilt den Wohnbereich vom Schlafbereich ab und empfängt Gäste mit klaren Formen und Großzügigkeit. Zur Linken befindet sich eine große Nische mit Stauraum und genügend Platz für eine Garderobe. Man betritt linker Hand den offen gehaltenen Wohnbereich mit Südausrichtung. Der offene Grundriss verleiht dem ganzen Bereich etwas Loftartiges. Der Ess- und Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und wird vom hell lasierten Vollholz-Eichenparkett zusätzlich unterstrichen. Hier befindet sich ein Esszimmer und anschließend ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon inklusive Markise und Ausblick über die Dächer des Ostends bis zu der neuen EZB. Die verbauten Lautsprecher für eine Musikanlage ermöglichen ein musikalisches Ambiente im gesamten Wohnbereich. Ein Highlight stellt die außerordentlich großzügige Küche dar, die mit einer weißen Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Neff ausgestattet ist. Ein Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer sowie eine Kochinsel unterstreichen die Wertigkeit der Küche. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. Gegenüberliegend des Wohnbereichs befindet sich der Schlafbereich mit separatem Gäste-WC und einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Beide Sanitärbereiche sind mit einem anthrazitfarbenen, modernen Fliesenboden, Vola-Armaturen sowie Philipp Starck Badewanne und WC und hellem Mosaik an den Wänden ausgestattet. Auch hier überzeugt die Großzügigkeit und Helligkeit, die sich durch die ganze Wohnung zieht und lädt zu entspanntem Verweilen ein. Die im anschließenden Schlafzimmer verbauten, bodentiefen Fenster mit Zugang zum zweiten Balkon und einem weiteren Fenster über Eck versorgen auch dieses Zimmer mit viel Helligkeit. Der Balkon mit Markise erlaubt einen Weitblick in den weitläufigen Innenhof, in dem ein großer, alter Baum einen grünen Ausblick mitten in der Stadt bietet. Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit einem trockenen, großzügigen Kellerraum, der einiges an Stauraum bietet sowie einer Garage, die von allen Bewohnern als Fahrradgarage genutzt wird.

- Elektrische Rolläden mit Zentralsteuerung - Deckenhöhe circa drei Meter - Hell lasiertes Vollholz-Eichenparkett - Deckenpanel mit eingebauten Led-Leuchten im Eingangsbereich - Einbauküche mit Kochinsel - Spots in der Küche - Elektrogeräte von Miele, Gaggenau und Neff - Eingebaute Lautsprecher im Ess- und Wohnbereich - Feinsteinfliesen und Mosaik in den Bädern - Vola-Amaturen - Zwei Balkone mit Markise à circa sechs Quadratmeter

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur. Weitere Attraktionen bietet der fußläufig zu erreichende Frankfurter Zoo sowie der Sandweg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Merianplatz" oder alternativ „Ostbahnhof“. Die A 661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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