Haus zum Verkauf €159.000 326 m²
63549 Ronneburg / Hüttengesäß
bisheriger Preis €184.000

Diese schöne alte Hofreite, einst landwirtschaftlich genutzt, liegt im Ortsteil Hüttengesäß in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für Handwerker oder Bastler. Das alte, ca. 150 Jahre alte Fachwerkhaus im vorderen Teil des Grundstücks ist denkmalgeschützt und sanierungbedürftig, aber für ein altes Fachwerkhaus riesig gross. Mit zwei Garagen und viel Hofraum ist es das Paradies für Hobbyschrauber oder Sammler! Knapp 200 m² Wohnfläche gliedern sich auf zwei Stockwerke auf. Folgende Räume sind vorhanden: EG: 2 Wohnräume, Schlafzimmer, Küche, Bad, Dusche, Wc mit Vorraum OG: 4 Zimmer und 1 Abstellraum DG: derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliche Fläche An das alte Fachwerkwohnhaus wurde ca. 1980/81 ein Anbau in massiver Bauweise vorgenommen. Im EG liegen Schlafzimmer, Hobbyraum, 1 Abstellkeller sowie Bad und Wc, Flur mit kleinem Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Ausgang zur riesigen Dachterrasse, die sich über der Doppelgarage befindet, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss ist hier nicht ausgebaut und dient nur als Stauraum.

Ronneburg, umgeben von einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft ist einerseits eine aufstrebende Gemeinde, anderseits bietet das ländliche Leben den notwendigen Ausgleich zum Stress der Großstadt. Die Gemeinde Ronneburg mit ihren 3600 Einwohnern liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises und liegt verkehrsgünstig nordöstlich des Rhein-Main-Gebietes. Man erreicht die Gemeinde über das Dreieck Langenselbold, A66 Abfahrt Langenselbold. Die Bahnverbindung Frankfurt/Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Kindergarten und Grundschule stehen im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Umgebung.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de