Haus zum Verkauf €330.000 60 m²
90766 Fürth, Hardhöhe

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Bestandsimmobilie, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen in ein gemütliches Zuhause verwandeln können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie wurde 1958 auf einem ca. 425m² großen Grundstück erbaut. Das Anwesen wurde stets liebevoll instand gehalten, ist in einem altersentsprechenden Zustand und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren. Eine solide Substanz bietet Ihnen hier vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen. Im EG erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und das Tageslichtbad mit Wanne und farbenfrohem Retro-Charme. Die Fenster sind auf dieser Ebene mit Außenjalousien versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den 3 Schlafräumen in der oberen Etage. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Souterrain befinden sich eine Waschküche, ein kleiner Kellerraum und die Heizung. Ein Highlight ist die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand. Die Immobilie teilt sich den Garten sowie das Gesamtgrundstück (ca. 850m²) und die Heizung mit dem angrenzenden Haus, welches ebenfalls im Besitz der Eigentümer ist und separat zum Verkauf steht. Die Immobilie ist in Absprache bezugsfrei und wird mietfrei übergeben. Mit den entsprechenden Renovierungsarbeiten verwandelt sich dieses Anwesen im Handumdrehen in ein zeitgemäßes Nest für Paare oder eine kleine Familie. Rundum also ein Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Außenjalousien

Das mittelfränkische Fürth liegt mit ca. 128.500 Einwohnern im Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familiären Wohngebiet, ca. 2km westlich vom Stadtkern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, (Tier)Ärzte, Schulen, Kitas, Banken sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch das Thermalbad ist nur einen Katzensprung entfernt. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden, die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt, Straßenbahn und U-Bahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B8 sowie an die Autobahn A73; über diese erreichen Sie Nürnberg und Erlangen in ca. 15-20 Minuten.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei. Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös! Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets: • Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen, • Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk • kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard, • kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice, • spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise • 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr. Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.