Haus zum Verkauf €610.000 425 m²
46049 Oberhausen, Alstaden-Ost

Das kernsanierte Mehrfamilienhaus im Jugendstil umfasst 5 aufgeteilte Wohneinheiten und eine Garage. Wohnung 1: EG Haupthaus- 95m² Wohnfläche, 3 Zi, inkl. Balkon, 570€/mtl. KM seit 2011 vermietet Wohnung 2: 1.OG Haupthaus- 86m², 3 Zi, 516€/mtl. KM, seit 2014 vermietet Wohnung 3: 2.OG Haupthaus- 105m², 3 Zi, Dachterrasse, 620€/mtl. KM seit 2015 vermietet Wohnung 4: EG Anbau- 55m², 2 Zi, Terrasse, 380€/KM, Infrarotheizung, eigener Eingang Wohnung 5: 1.OG Anbau- 86m², 2,5 Zi, Balkon, 516€/mtl. KM- seit 2011 vermietet Garage: 50€/mtl. KM Die Mieten wurden frisch erhöht, und können entsprechend in 12 Monaten erneut erhöht werden. Die Ausstattung der Wohnungen ist exklusiv und hochwertig. Jede Wohnung verfügt über eine neue Gastherme, einzig die Wohnung Nr. 4 wird mit neuen Infrarotheizungen beheizt. Die Wohnungen sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Dach, inklusive vollelektronischer Velux-Fenster, wurde im Jahr 2016 erneuert.

- Kaltmiete aktuell 31.824€ jährlich - 5 Wohnungen - 1 Garage - Dach 2016 neu - Gastehermen in allen Wohnungen neu - Wohnungen sind alle saniert - Treppenhaus ist frisch renoviert

Das Haus ist zentral gelegen, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zwei Gehminuten von dem Haus entfernt zu finden sind. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen, der unmittelbar am Haus abfährt. Als Naherholungsgebiet ist der Ruhrpark mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen.

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