Haus zum Verkauf €2.590.000 148 m²
14129 Berlin, Zehlendorf

Mehr als nur ein repräsentatives und einmaliges Eckgrundstück in einer der schönsten und begehrtesten Straßen in Berlin-Schlachtensee: Ein freistehendes Unikat mit einzigartigem Charme und dem absoluten Prädikat „Lage, Lage, Lage“. Gleichzeitig aber auch ein Refugium in ruhiger idyllischer Wohnlage! Als teilunterkellertes, eingeschossiges Familienhaus im Bungalowstil, vom Architekten Lothar Wloch entworfen und im Jahr 1956 neu errichtet, welches der auffälligen Lage des Sonnengrundstücks ideal in seiner Ausrichtung Rechenschaft trägt und eine originell gestaltete Wohnflächenaufteilung bietet. Viele Originalausstattungen des Baujahres (Wohnzimmerparkett, Türgriffe, Lichtschalter Garderobentapete usw.) sind erhalten. Zwar wäre das Haus nach Renovierung bezugsfähig, das Angebot erfolgt jedoch im Zustand „sanierungsbedürftig“ (z.B. Bad, Küche, Fenster, Strom), lässt dadurch aber auch den Freiraum der persönlichen Ausgestaltung und Modernisierung nach eigenen Wünschen zu, um im altem Glanz wieder zu strahlen. Für Liebhaber von Originalen ergibt sich dabei die perfekte Chance, Altes gekonnt zu bewahren und stilvoll mit Neuem zu kombinieren und die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – oder, typisch Bungalow, z.B. altersgerecht „alles auf einer Ebene“ bewohnbar zu machen. Das Haus öffnet sich zum Garten mit großzügigem Antritt und einer Terrasse mit überdachtem Kaminbereich. Das Wohnzimmer mit Parkettfußboden bietet ebenfalls einen offenen Kamin und großzügigen Gartenzugang. Die Freiflächen sind begrünt und mit Bäumen und Sträuchern am Rand bewachsen. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Wohngebäude. Dazwischen ein klassischer Wirtschaftshof nicht einsehbar von der Sonnenterrasse und zur Straße mit einer Mauer zwischen Haus und Garage abgeschirmt.

-Grundstücksgröße 923 qm -Eingeschossiges Familienhaus im Bungalowstil, BJ. 1956 -Architekt: Lothar Wloch -BGF ca. 286 qm -Zimmeranzahl 5,5 + Küche, Bad, Gäste-WC. -Teilunterkellert -Kamin im Wohnzimmer -Kamin auf der teilüberdachten Terrasse -Ölheizung (1996) -Garage und Stellplatz vor Garage

Die Immobilie mit Charakter befindet sich in einer absoluten 1A Top-Lage von Schlachtensee - dort wo es in Berlin eigentlich keine Grundstücke mehr gibt. Wald und See liegen wenige Schritte entfernt. Es ist daher nicht ungewöhnlich, morgens auch einmal im Bademantel zum See laufen zu können. In diesem Refugium genießen Sie die Ruhe mitten im Grünen mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Berlin oder Potsdam. Das Zentrum von Schlachtensee mit S-Bahnhof (S1) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Ärzte, Dienstleister und Nahversorgung und ist fußläufig in nur 5-7 Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden sich ebenfalls im Ortsteil. Schlachtensee als inzwischen eigener Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf ist eine der beliebtesten und exklusivsten Lagen im Südwesten von Berlin und gilt seit jeher als gute Wohngegend mit lockerer Ein-bis Zweifamilienhaus-Bebauung.

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