Haus zu vermieten €1.700 128 m²
85304 Ilmmünster, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Wohnen mit Stil für anspruchsvolle Familien. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die 2-stöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit modernster Haustechnik aus & kann zum April 2021 bezogen werden. Das Haus besticht nicht nur durch fünf schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Direkt am Haus finden Sie Ihren Carport und Ihren Stellplatz. Ausstattung * Energieplushaus in KFW 40 Plus incl. Photovoltaik und Akkuspeicher * In der Kaltmiete sind bereits 3.000 kwh Strom jährlich enthalten (entspricht ca. 70,-€ monatlich), der Mehrverbrauch wird abgerechnet. Hochwertige Ausstattung: - WLAN und LAN Netzwerk - Glasfaseranschluss - Homeway Ausstattung Smart Home - schöne Taster-Ausstattung für manuelle Steuerung von Rollladen und Licht - Hochwertige Bodenbeläge, Design-Fliesen in Bad, WC und Flur. - Fußbodenheizung - bodenebene Duschtasse & runde Eckbadewanne - Extrahohe Wohnraumtüren (2,10 m hoch) bieten ein großzügiges Raumgefühl - Innentreppe in Buche Massivholz - Terrassenanlage mit WPC–Dielenbelag Die Photovoltaikanlage in Verbindung mit dem Akkuspeicher & der dazugehörigen Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert geringste Energiekosten, da die einzelnen Komponenten mit dem Viessmann-Systemzertifikat ausgestattet sind. Mit der eingebauten Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist, erreichen Sie je nach Wunsch in den einzelnen Räumen Ihre Wohlfühltemperatur in kalten Tagen. Im Sommer können Sie diese auf Kühlbetrieb umstellen. Die lichtdurchflutete Bauweise mit den hohen Fensterelementen in RC2M einbruchshemmender Ausführung bringt Ihnen die Sonne ins Haus. Lage Schöne Lage am Ortsrand am Ende einer Sackgasse mit Garten in Süd-Ausrichtung. Ilmmünster mit ca. 2.350 Einwohnern liegt an einem Hang im Ilmtal zwischen München & Ingolstadt. Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm ist ca. 5 km entfernt.