1-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 18 m²
91074 Herzogenaurach, Muehlgasse 1a

1080 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Das Appartement ist in einem sehr gepflegten Mietshaus gelegen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen an der Fassade sowie dem Eingangsbereich waren im Jahr 2020.

Es ist alles für Ihren Einzug vorbereitet:

1 Zimmerappartement 18,57 qm in zentraler Lage (Verlängerung der Fußgängerzone) von Herzogenaurach.

- Eigenes WLAN (HERZOvision 25 M Flat)
- voll möbliert u.a. mit maßangefertigter Küche mit Ceranfeld, Mikrowelle, Theke mit Barhocker
- inkl. Smart-TV
- voll möbliert
- kernsaniertes Badezimmer mit DU/WC (2019)
- schallisolierte Wohnungseingangstür
- Schlafcouch
- kostenloser Siemens Waschtrockner für 3 Wohneinheiten vorhanden

Detaillierte Auflistung der Ausstattung:

Küche:
- es handelt sich um eine maßangefertigte Küche mit Ceranfeld und Kühlschrank

Badezimmer:
- Kernsanierung aller Wasserleitungen sowie des gesamten Bades im Jahr 2019

Wohn-/Essbereich:
- Schlafcouch
- Kleiderschrank
- Smart TV
- kleiner Abstellbereich (z.B. Putzsachen, Koffer o.ä.)

Sonstiges:
- neuwertige Steckdosen/Lichtschalter/FI Schalter
- neuwertige Flachheizkörper
- Rauchmelder
- neuwertige, sichere Wohnungseingangstür/Schallschutztür (-37dB)
für hohen Wohnkomfort

monatliche Mietkosten (kalt): 360,00 €

Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen:
- Heizkosten
- Warm-/Kaltwasser
- Abfallgebühren
- Versicherungen
- Reinigung des Treppenhauses (14-tägig) inkl. Eingangsmattenservice
(monatlich)

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 95,00 €

Monatliche Pauschale für Internet und TV-Anschluss:
38,24 € (HERZOvision 25M flat 26,95 € + 11,29 TV-Kabelanschluss)

Gesamtkosten pro Monat: 493,24 €

Energieausweis nach §§16 ff EnEV, gültig bis 14.02.2022, vorhanden.

Folgende Leistungen sind nicht enthalten und müssen selbstständig angemeldet werden:
- Strom

Muehlgasse 1a
91074 Herzogenaurach

In der Verlängerung der Fußgängerzone von Herzogenaurach, auf dem Anwesen Hauptstraße 65 gelegen. Zu Fuß sind alle Läden des täglichen Gebrauch (Bäckerei, Metzgerei usw.) erreichbar.