Haus zum Verkauf €299.000 178 m²
26725 Emden (Stadtzentrum)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Baujahr: 1931
vermietet

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Ruhige Stadtlage
- Gute, renditeträchtige Mieterstruktur
- Ca. 27.600,00 € Jahresnettokaltmiete
- Ca. 2015 Bohrlochketten an den Innen-/u. Außenwänden installiert
- Ca. 2015 Elektrik in Wohnung Nr. 2 erneuert, Bad erneuert, Leitungen erneuert
- 2015 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
- 2015 Einbauküche in Nr. 15 erneuert
- 2015 Einbauküche in Nr. 15a erneuert
- 2019 Einbauküche in Nr. 13 erneuert
- Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und mit allen Möbeln ausgestattet. (Mikrowelle, Waschmaschine, Besteck etc.)

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.
Dieses renovierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1937 in Massivbauweise mit einem Mansardendach in zentraler Wohnlage von Emden erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 27.600,00 €. Jede Wohneinheit verfügt über einen sep. Eingang, getrennte Versorgungseinrichtungen, einer eigenen Gas-Therme sowie einer vollwertigen Möblierung. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine gute Mieterstruktur legen und auf eine zentrale Stadtlage nicht verzichten möchten.

Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, HWR,
OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer

EG:Wohneinheit Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC
OG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

EG:Wohneinheit Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Duschbad mit WC
OG:Flur/Diele, Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum

Vermietbare Fläche: ca. 191 qm

JNKM-Soll: 27.600,00 €

JNKM-IST: 27.600,00 €

Bruttomieteinnahmen: 36.000,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

Nutzfläche: 191,00 m², vermietbare Fläche: 191,00 m², Anzahl Terrassen: 1

26725 Emden (Stadtzentrum)

26725 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe)