5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 109 m²
79346 Endingen

3,48 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnung ist im Stil der 1970er Jahre gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 109 m². Von der Diele aus gelangen Sie in die drei Schlafräume, den Abstellraum, das Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie in das Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche und in das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei separate Balkone. Auf den kleineren nach Osten gerichteten Balkon gelangen Sie über das Esszimmer. Den großzügigen und sonnigen Süd-Balkon erreichen Sie über den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die in den heißen Sommermonaten für ausreichend Sonnenschutz sorgt. Die vorhandene Markise ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbadezimmer befindet sich in baujahrestypischem Zustand. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. In den Schlafräumen, in der Küche und in der Diele befinden sich PVC- bzw. Teppichböden. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. In der Wohnung wurden teilweise Holz- aber auch Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden eingebaut. Die Fensterscheiben wurden mittlerweile bis auf einen Raum erneuert.

Das im Jahr 1972 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Stadt Endingen am Kaiserstuhl. Endingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung mit der Kaiserstuhlbahn in die Nachbargemeinden aber auch nach Freiburg oder Emmendingen.

Die großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten und drei Garagen. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlichen Trockenraum auch eine Waschküche. Genügend Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit ca. 23 m². Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage direkt vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung in Emmendingen verwaltet. Insgesamt verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über zwei Häuser mit jeweils drei Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 294,-- Euro inkl. anteilige Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der Garage beträgt zum 31.12.2019 ca. 6.440,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird zentral über eine Pelletsheizungsanlage aus dem Baujahr 2008 beheizt. Sie haben sowohl in der Wohnung als auch in der Waschküche einen Waschmaschinenanaschluss. Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und ist daher sofort verfügbar. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

79346 Endingen

Die Sonne scheint mehr als anderswo. Über der Weinbaugemeinde mit seinem überwiegend im 16. bis 18. Jahrhundert entstandenen Ortskern liegt ein südliches Flair und drum herum der Naturpark Kaiserstuhl. Es ist wohl eine der schönsten Ecken Deutschlands, garniert mit Genuss, Kultur und Lebensart. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist von Geschichte und Tradition geprägt. Der idyllische Ortskern verbreitet mit malerischen Fachwerkhäusern und Barockbauten sowie romantischen Winkeln und Plätzen historisches Ambiente.

Mit seinen drei Rathäusern, der St. Martinskirche sowie dem Marktplatz- und Marienbrunnen stellt der Marktplatz ein einzigartiges Ensemble dar.

Auch der gute Kaiserstühler Wein und die zu Recht hochgelobte badische Küche spielen bei der Beurteilung der Endinger Lebensqualität eine nicht zu unterschätzende Rolle.
Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Domiziel entfernt fühlen Sie sich in eine andere Welt versetzt. Hier kommt man an und fühlt sich gleich gut aufgehoben. So schön Ihre neue Immobilie auch sein mag, Sie werden sich bestimmt gerne länger im Städtchen aufhalten wollen.

https://www.endingen.de/de