Haus zum Verkauf €10.500.000 800 m²
20359 Hamburg / Sankt Pauli (St. Pauli)

Courtage: 6,25% Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab Sofort

Die 1920 erbauten Mehrfamilienhäuser in der Annenstraße in 20359 Hamburg / Sankt Pauli präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
In beiden Häusern befinden sich Fernwärmestationen.

Insgesamt verfügen die Häuser über eine Wohn- & Gewerbefläche von ca. 1550 m², die sich auf 4 Etagen auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erstrecken. Die Gebäude haben eine Kellernutzfläche von ca. 450 m², die Lagerfläche und eine Küche umfasst.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Gesamtfläche: 1.550,00 m², vermietbare Fläche: 1.550,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

20359 Hamburg / Sankt Pauli (St. Pauli)

Hamburg ist mit ca. 1,85 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Deutschland.
Die Stadt wird von Hunderten von Kanälen durchzogen, die zum Teil als Fleete bezeichnet werden, und weist außerdem ausgedehnte Park- und Grünflächen auf. Auf der zentrumsnahen Binnenalster fahren Boote, rings um den Stausee liegen zahlreiche Cafés. Der Jungfernstieg verbindet die Neustadt mit der Altstadt, in der Wahrzeichen wie die Hauptkirche Sankt Michaelis aus dem 18. Jh. liegen.

Im Kultviertel Hamburg - Sankt Pauli befinden sich diese Appartementhäuser mitten im Geschehen der Hamburger Szene.
Die Annenstraße liegt im Herzen von Sankt Pauli.

Der Stadtteil Sankt Pauli zählt zu den Touristenschwerpunkten in Hamburg. Durch das pulsierende Vergnügungs- und Nachtviertel entlang der Reeperbahn ist der Name weit über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt. Diverse Sehenswürdigkeiten, Musical-Theater, angesagte Restaurants und Kneipen sind ebenso fußläufig erreichbar wie der fantastische Blick auf die Elbe. Buntes Leben, Vielfalt, Weltoffenheit und das außergewöhnliche Am­bi­en­te fallen sofort auf. Aber Sankt Pauli hat noch viel mehr: Dazu gehören das Messegelände mit dem Heinrich-Hertz-Turm, Hamburgs höchstem Gebäude, das Congress Centrum, das weithin bekannte Schanzenviertel und als eine der grünen Lungen Hamburgs ein Teil des Parks Planten un Blomen.


Durch diverse Anbindungen an Autobahnen und Bundesstraßen liegt Hamburg als Stadt sehr verkehrsgünstig. Der Flughafen ist von St. Pauli in ca. 25 Fahrminuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in nur ca. 5 Fahrminuten.