2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.850
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Diese ist Teil einer WEG mit 27 Wohnhäusern und 241 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 42,92 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich über zwei Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich mit Küche und ein Bad verteilen. Die Wohnung ist mit einem klassischen Laminatboden ausgestattet und hat einen praktischen Grundriss. Für die Terrasse mit Süd-West- Ausrichtung besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Seite des Hauses ist zusätzlich mit einer Hecke versehen, sodass eine gewisse Privatsphäre bei der Nutzung der Terrasse gegeben ist.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 295,- Euro p.m. zzgl. Nebenkosten für die Wohnung und 25,- Euro für den Stellplatz. Damit liegen die monatlichen Einnahmen bei 320,- Euro zzgl. Nebenkosten.
Die Miteigentumsanteile betragen 3.578 von 1.000.000. Das Hausgeld wird laut Wirtschaftsplan 2020 in Höhe von 133,88 Euro fällig.
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Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 45 m²
Grundstücksfläche: ca. 40792 m²
Lagebeschreibung:
Legefeld ist ein gut angebundener Stadtteil von Weimar und liegt südlich vom Stadtkern. Dieser ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Alternativ bietet der ÖPNV diverse Anbindungen. Verkehrstechnisch ist man durch die nahe gelegene A4 mit dem Auto sehr gut angebunden. Eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Weimar selbst. Das vielfältige Angebot von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten des Stadtkerns lässt sich durch die schnelle Anbindung gut nutzen. Weimar verfügt über eine angenehme Lebensqualität und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100180
