Haus zum Verkauf €319.000
Möränenweg, 23569 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine in 2013-2015 sanierte und renovierte Doppelhaushälfte auf 1000 qm Eigenland/Bauland. Die Immobilie hat drei Außenterrassen, davon zwei am Haus und eine weitere im Garten.

Das Wohnzimmer beinhaltet einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist hochwertig von der Firma Nolte ausgestattet.

Aufteilung:
EG:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Vollbad
- Küche
- 1/2 Zimmer
Diele

OG:
- 2 Schlafzimmer

DG:
- Spitzboden

Keller:
- 25 qm Teilkeller

Was wurde gemacht:
- Elektrik 2013
- Dämmung und Fenster 1992
- Dachdämmung 2014
- Auffahrt und Doppelcarport 2015
- Gasheizung Firma Wolf 2009

Ausstattung:
- Baujahr 1939
- 3,5 Zimmer
- Vollbad
- Einbauküche
- Doppelcarport
- Rolläden im OG im Schlafzimmer
- 3 Terrassen
- gepflasterte Auffahrt
- Kunsstofffenster
- Teilkeller
- Spitzboden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Juni 2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²
Gartenfläche: ca. 800 m²

Lagebeschreibung:
Rangenberg ist ein Unterstadtteil von Lübeck-Kücknitz. Kücknitz ist ein nördlicher Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit einer Fläche von ca. 25 qkm und etwa 19.000 Einwohnern. Der Stadtteil Kücknitz ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sehr beliebt. Die familienfreundliche Infrastruktur mit allen gängigen Schularten, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, eine Tankstelle und evangelisch und katholische Kirchen, lässt keine Wünsche offen.

Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Ostsee zum Ostseebad Travemünde.

Eine eigene ÖPNV Bahnanbindung auf der Strecke Lübeck-Travemünde, Busverbindungen im 10 Minutentakt und die Anbindung an die B 75 / Autobahn A 1 und A 226 bieten ausreichend Mobilität für Berufspendler.

Sonstiges:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Cords Immobilien an.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 48#Qo9bg