Haus zum Verkauf €140.000
25884 Nordfriesland - Viöl

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt mitten in der Gemeinde Norstedt, direkt an der Hauptstraße auf einem klein, zugeschnittenen Grundstück in Größe von 454 m².

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine gute, räumliche Aufteilung in der sich unter anderem eine kleine Küche befindet, ein Esszimmer sowie ein weiteres, großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit einem kleinen Kellerraum darunter, vervollständigen das Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
Über eine massiv (Beton) erbaute Treppe gelangt man zum Dachgeschoss. Die Treppe ist zusätzlich mit einem Lifter ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei Zimmer sowie einem kleinen Duschbad.

Ein Spitzboden befindet sich über der Werkstatt/Garage und bietet zusätzliche genügend Staufläche.

Im Außenbereich befinden sich 2 Garagen nebst Werkstattbereich sowie eine kleine Auffahrt für 2 Stellplätze.

Gern können wir Ihnen das Haus auch im Rahmen einer 360°-Besichtigung zeigen und senden Ihnen den entsprechenden Link zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zur Aufteilung in Kurzform zu Ihrer Übersicht:

Erdgeschoss:

Haupteingangsflur/Diele, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Duschbad, Wohn,-und Esszimmer, Abstellraum mit kleinem Kellerraum darunter.

Dachgeschoss:

Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad
Spitzboden: als zusätzliche Staufläche über der Werkstatt/Garage

Außerhalb des Hauses:

Garage mit Werkstatt, zusätzliches Carport/Garage mit Öltanklager

Technische Details:

Bauweise: massiv, doppelschaliges Mauerwerk (siehe Baubeschreibung)
Fenster: Kunststoff, ISO-zweifach-verglast
Decke: Stahlbetondecke
Dach: Satteldach, Betonpfanne dem Baujahr entsprechend
Heizung: Gaszentralheizung von 1995 (siehe Energieausweis)

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Werkstattbereich, als zusätzliche Garage nutzbar

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.127,12 €

Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Nutzfläche: ca. 96,53 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Norstedt liegt ca. 18 Km nordöstlich von Husum und ca. 6 Km südlich von der nächst größeren Gemeinde namens Viöl entfernt. In Viöl selbst befindet sich eine gute Infrastruktur, vom Arzt bishin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten samt Schule und Apotheke sowie vieles mehr. Die Gemeinde Norstedt ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über ca. 400 Einwohner. Neben Theatergruppen engagieren sich verschiedene Vereine und örtliche Institutionen im kulturellen Bereich. Hierzu zählen auch die Freiwillige Feuerwehr, der Ortskulturring, ein Ringreiterverein, sowie eine Ortsgruppe des Sozialverbandes. Der Ort selbst verfügt über keine Bildungseinrichtungen, die nächst gelegenen Schulen befinden sich in Viöl, die weiterführenden Schulen in der Kreishauptstadt Husum.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.12.2020
Gültig bis: 2030-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): unbekannt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2019