Haus zum Verkauf €1.690.000
Objektbeschreibung:
!!! Raus aus dem Dornröschenschlaf, dieses Haus hat wirklich Potenzial !!!
In einer *fast*- Alleinlage von Stuttgart-Weilimdorf haben Sie eigentlich keine Nachbarn.
Das Haus ist zur Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt und hat ein traumhaftes Hanggrundstück mit einer unverbaubaren Ausrichtung.
Die Einrichtung und die Ausstattung besteht zum größten Teil aus dem Baujahr. Lediglich der Brenner der Zentralheizung ist 2005 erneuert worden. Ansonsten verströmt das Haus den Charme und das Flair der 50-iger. Das Haus besticht durch seine große Wohnfläche und die einzigartige Lage.
Das riesige Grundstück direkt am Haus besteht zum Teil aus einem Garten. Eine großzügige Doppelgarage gehört auch zum Haus. Im Haus befinden sich drei abgeschlossenen Wohnungen.
Im Gartengeschoss sind neben den Kellerräumen, der Heizung und einer Waschküche auch eine
3 Zimmer-Wohnung. Diese hat eine Größe von ca. 96 qm mit einem separaten Eingang.
In der Hauptetage liegt eine große 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 165 qm. Schöne Räume, ein eigener Eingang und eine fantastische Veranda sind die Eckpunkte der Hauptwohnung. Über eine innenliegende Treppe erreicht man zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss mit eigenem kleinen Bad.
Die dritte Wohnung ist eine 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Diese hat ebenfalls einen eigenen Eingang über eine überdachte Außentreppe.
Die Dachgeschoss-Wohnung und die Hauptwohnung sind zur Zeit frei. Die Wohnung im Untergeschoss wird zur Zeit von einer älteren Dame bewohnt, welche auf der Wohnung einen Nießbrauch besitzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
Untergeschoss:
3 Zimmer-Garten-Wohnung, Küche, Bad, Kellerräume und Waschküche
Erdgeschoss:
vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Veranda der Maisonette-Wohnung
Dachgeschoss:
zwei Kinderzimmer und ein kleines Bad von der Erdgeschoss-Wohnung, 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett, Stein
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %.
Grundstücksfläche: ca. 1728 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage. An einem unverbaubaren leichten Süd/West-Hang von Stuttgart-Weilimdorf haben Sie durch die versetzte Bauweise richtig viel Abstand zu den Nachbarn. Mit dem riesigen Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen ausleben.
Sonstiges:
* über 1.700 qm Grundstück
* ca. 340 qm Wohnfläche
* Doppelgarage
* drei großzügige Wohnungen
* tolle Süd/West-Ausrichtung
* fast keine Nachbarn
* U-Bahn U6 und U16 fußläufig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 273.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.03.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 192324
