2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.395.000 86 m²
80798 München, Neuschwabing

Dieses Wohnjuwel in bester Lage in Schwabing, über den Dächern der Stadt, in einem denkmalgeschützten Altbau aus 1903/1904 von Michael Reinhart errichtet, besticht durch einen großzügigen und offenen Grundriss mit schönem Dachbalkon. Die offene Ost/West Ausrichtung, die großen Fensterflächen, die Deckenhöhe von nahezu 5,5 m kreieren ein atemberaubendes Wohngefühl. Ein großer, moderner Personenaufzug bringt Sie fast stufenlos zur Wohnung. Über die Diele, mit Occhio Wandspots beleuchtet, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine schöne Glasfront nach Westen zum Innenhof und Dachbalkon lassen Sie über den Dingen schweben. Der schöne Dachbalkon mit West Ausrichtung, absolut ruhig, lädt zu schönen Sonnenuntergangsmomenten ein. Im Wohnbereich befindet sich der schöne Kal Fire Kamin. Erleben Sie das einmalige Gefühl eines Fireplaces im Loftpenthouse in Schwabing. Dimmbare Deckenspots, Occhio Lampen, integrierte Wandbeleuchtung und eingebaute Deckenboxen sind nur ein Teil der exklusiven Ausstattung. Im Wohn- und Essbereich ist ein hochwertiger Nussbaumparkettboden verlegt. Die Küche ist mit einem offenen Kochblock, umfangreichen Elektrogeräten modern ausgestattet. Unter anderem ein Dampfgarer, eine große Kühl- und Gefrierkombination, und eine exklusive Espresso-Kaffeemaschine mit Mahlwerk warten auf Sie. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz wurde mit modernen Fliesen ausgestattet. Das Bad hat einen Handtuchtrockner und ein großes Fenster zum Innenhof. Eine Gästetoilette befindet sich zusätzlich neben der Eingangstüre. Über die moderne, beleuchtete Treppe gelangen Sie zur Galerie. Große, elektrisch zu öffnenden Dachfenstern lassen viel Licht in die Galerie. Großzügige Einbautränke schaffen ausreichend Abstellmöglichkeiten.

- hochwertiger Parkettboden - ausgewählte Fliesen - offener Kamin - Occhio Lampen - Wandboxen uvw.

Schwabing in München ist seit Jahrzehnten eines der beliebtesten und angesagtesten Wohnviertel in München. Schwabing verbreitet ein außergewöhnliches Lebensgefühl. City Liebhaber haben den Place to be in München hier gefunden. Die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, die umfangreiche sehr gute Intrastruktur in dieser Lage, Läden, der Elisabeth Markt, Cafés, Bars, vorzügliche Restaurants sowie die schönen Galerien und Museen lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Freizeit im historischen Englischen Garten. Treiben Sie Sport, Baden, Beachvolleyball, Tennis, Joggen oder Surfen Sie die weltbekannte stehende Welle. Mehr München geht nicht! Die Wohnung ist sehr gut angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U Bahn Station Josephsplatz (U1, U2 und U8). Natürlich sind Tram und Bus Haltestellen auch fußläufig erreichbar. Die Universitäten LMU, TUM, der Campus sind fußläufig zu erreichen.

Im Kaufpreis ist die hochwertige, exklusive Möblierung enthalten. Die Möblierung umfasst die Designmöblierung, die technische Ausstattung und vieles mehr. Eine Liste der Möblierung und Ausstattung finden Sie anbei. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Treten Sie in diesen Wohnraum ein und fühlen Sie sich wohl. Die Wohnung kann als Single Studiopenthouse genutzt werden oder mit kleinen Anpassungen auch als traumhafte Paarwohnungen mit Blick für das Außergewöhnliche. Ein großzügiges Kellerabteil steht zur Wohnung zur Verfügung. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden.