Haus zum Verkauf €868.000 300 m²
45470 Mülheim an der Ruhr, Altstadt I

Die vorbezeichnete Liegenschaft ist vielseitig und individuell nutzbar aufgrund der gegebenen Raumstrukturen. So ist sie z.B. ein idealer Standort zum Leben mit Kindern, da sich die Immobilie in einer Sackgassenlage befindet. Auch für Ruhesuchende oder zum Wohnen auf einer Ebene sowie zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. Zweifamilienhaus eignet sich die Liegenschaft hervorragend. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls eine weitere Nutzungsoption, da die Liegenschaft bereits bei der Errichtung infrastrukturell dazu konzipiert wurde. Für die Wohnatmosphäre sprechen die schnell zu erreichenden Naherholungs- und Grüngebiete wie z.B. rund um das Naturschutzgebiet Rumbachtal sowie die zahlreichen und fußläufig zu erreichenden Nahversorgungseinrichtungen im Mülheimer Stadtteilzentrum Heißen, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Mülheim/Holthausen, Heißen und Essen. Die weitläufigen Grün- und Naherholungsgebiete in direkter Nachbarschaft bieten neben Entspannung und Erholung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Tennis, Radfahren und Wandern. Die gute Anbindung an die Schnellstraße B1 und die Autobahn A 40 ermöglicht eine hohe Flexibilität sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstadt Essen und Umgebung. Des Weiteren bietet die naheliegende U-Bahn-Station „Gracht“ eine gute ÖPNV-Verbindungsalternative. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch die kubistische Architektur und die private Atmosphäre. Im repräsentativen Eingangsbereich befinden sich für Besucher des Hauses ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Der ca. 75 m² große und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mitsamt Essplatz und Kaminlunge überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Die hochwertig ausgestattete Küche (Bulthaup / Gaggenau) lädt zum ausgiebigen Kochen und Genießen ein und bietet eine offene Küchensituation mit Kochinsel. Des Weiteren befindet sich im Wohnbereich ein offener, stylischer Kamin, der für Loungeatmosphäre sorgt. Gleichzeitig lässt sich von hier ein toller Fernblick in die grüne Umgebung genießen bis Kaiserberg Forst. Die vorgelagerten und teilweise überdachten Terrassenflächen bieten beste Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Ausruhen und Entspannen. Das eingefriedete und üppig begrünte Grundstück lässt viel Freiraum für Spiel, Spaß, Sport und Hobby. Das Objekt lässt sich wie ein Bungalow bewohnen, da sich auf der Erdgeschossebene ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad befinden. Im 2. Geschoss des großzügigen Hauses befinden sich vier Kinderzimmer nebst Bad und Teeküche. Im Kellerbereich liegen Vorrats- und Hauswirtschaftsräume. Des Weiteren befindet sich hier ein Saunabereich. Aufgrund der Topographie des Grundstücks sind alle Räume im Haus tagesbelichtet und verfügen über einen Gartenzugang auf jeder Ebene. Eine große Doppelgarage komplettiert die Liegenschaftsofferte. Optional kann noch ein weiteres Grundstück daneben von rd. 600 m² zusätzlich erworben werden.

- Doppelgarage - offene Küche (Bulthaup / Gaggenau) - Fernblick - Terrassen - Sauna - offener Kamin - uvm.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.