Haus zum Verkauf €670.000 106 m²
Attraktive Doppelhaushälfte in S-Münster mit großem Garten, Wohnen vom DG bis UG (Hanglage). Baujahr 1922/1958/1970, komplett unterkellert mit Gewölbekeller, das Dachgeschoss ist ausgebaut, laufend modernisiert, z.B. wurde das Dach in 2002 neu gedeckt und gedämmt (siehe unten „Modernisierungen“), sonnige Terrasse mit Pergola und schöner Garten mit Rasenfläche, Rosenstauden, Baumbestand usw.
Aufteilung: UG: Gewölbekeller und Nutzräume (Waschküche, Bügelzimmer, Zugang Garten) sowie Werkstattraum im Anbau EG: Hauseingang, Flur, Einzel-WC, Diele, 2 Zimmer, Bad OG: Flur, Einzel-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essecke im Erker DG: 2 Zimmer Modernisierungen: 2009: Einzelofen im EG erneuert 2002: Dach neu gedeckt und gedämmt 1995: ca. Bad modernisiert 1990: Fassade gestrichen und gedämmt 1988: Holzisolierglasfenster mit Rollläden inklusive Fenstergitter eingebaut 1970: DG ausgebaut laufende Instandhaltung der Räume durch Wände tapezieren/ streichen, Bodenbeläge erneuern, sehr gepflegte Ausstattung Bezug: Das Objekt ist frei und noch nicht geräumt
Der Stadtbezirk Stuttgart-Münster ist der kleinste der 23 Stuttgarter Stadtbezirke und hat rund 6.800 Einwohner. Stuttgart-Münster ist an den ÖPNV mit der Regionalbahn und den Stadtbahnlinien U12 und U14 sowie einer Buslinie an die Innenstadt und die angrenzenden Stadtbezirke angeschlossen. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt rund 7 km. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 81, Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen über die B 10 beträgt rund 10 km und zum Stuttgarter Flughafen über die B 27 rund 20 km. Das Wohnhaus liegt in einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr, die südlich des Neckars liegt. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot an Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Stadtbahnhaltestelle ist rund 350 m entfernt. Öffentliche Einrichtungen sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind vorhanden.
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