Haus zum Verkauf €395.000
Objektbeschreibung
Die 3 1/2-Zimmer Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten, guten Zustand und kann daher sofort ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Sie hat einen großen Wohn/Essbereich mit angeschlossener (separater) Küche. Daneben gibt es zwei hübsche Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Von dem größeren (Schlaf-) Zimmer aus betritt man eine große Dachterrasse mit schönem Ausblick. Neben einem Bad mit WC gibt es auch ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Loggia, so dass sich gerade in der warmen Jahreszeit ein besonders großzügiger Wohnbereich ergibt. Schließlich gibt es in der Wohnung auch eine kleine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Ferner können Fahrräder in einem Gemeinschaftsfahrradkeller abgestellt werden. Im gepflegten Eingangsbereich des Hauses ist auch der Fahrstuhl, mit dem man in den Keller, bzw. zur Tiefgarage und zu den Wohnungen kommt.
Lage
Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern.
Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen (z.B. das schöne große Schwimmbad), Ärzte und Apotheken und hat also eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitten in kürzester Zeit.
Denzlingen liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das bei Gourmets berühmte Glottertal.
Direkt vor und neben dem Objekt findet man sofort alle Geschäfte (Lebensmittel, Bäcker, Drogerie, Apotheke etc., um den täglichen Bedarf zu decken. Zum Zentrum und dem Bahnhof kommt man in 5 Gehminuten. Es gibt aber auch eine Busstation, um alle anderen Ortsteile zu erreichen. Diese sehr gepflegte, großzügige Wohnung ist ideal für junge Familien, aber auch für ältere Menschen, die umstandslos alle Einkäufe
erledigen wollen oder schnell in die Freizeitmetropole Freiburg gelangen möchten.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde sorgsam gepflegt und macht daher einen neuwertigen Eindruck. Im Wohnzimmer wurde ein Holzbelag verlegt, die übrigen Zimmer sowie der innenliegende Flur sind mit einem Holzlaminat ausgestattet. Bad und WC sind mit schwarzen Fliesen ausgelegt, ebenso der Eingangsbereich bzw. die Diele. Die Küche hat einen pflegeleichten Venyl-Boden.
Die Küche ist modern ausgestattet (Einbauküche) und mit hochwertigen elektrischen Küchengeräten (Herd, Ofen Kühlschrank und Geschirrspüler) eingerichtet. Die Böden in Bad und WC sind schwarz gefliest und die Wände mit großen weißen Kacheln verkleidet. Die Armaturen sind moderner Standard. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer, passgenau eingebauter, verspiegelter Kleiderschrank, der den Raum optisch vergrößert. Alle Fenster sind moderne Doppelscheiben-Isolierfenster.
Als Heizung dient eine Gaszentralheizung (Energieausweis vorhanden!). Die Wohnung hat Kabelanschluss für den Fernseher und W-Lan.
Sontiges
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus. Das Team von TETIK-Immobilien freut sich auf Ihren Besuch. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen nur der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Dieses Angebot ist zugleich ein Angebot zur Annahme eines Maklervertrages mit uns. Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht.
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