Haus zum Verkauf €279.900
97816 Bayern - Lohr (Main)
bisheriger Preis €269.900

Das Haus wurde 2006 komplett neu in Holzständerbauweise errichtet und stetig gepflegt. (kein Fertighaus)
Der Innenausbau erfolgte auch mit hochwertigen Materialien wie z. B. die schöne Massivholztreppe.
Es handelt sich hierbei um ein sehr helles, modern gehaltenes Haus.
Das Badezimmer verfügt neben einer bodentiefen Dusche auch über eine sehr große Badewanne.
Als Wärmequellen dienen eine Ölzentralheizung sowie eine Holzheizung mit 2 großen Warmwasser-Speicher.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Im Wohnbereich ist ebenfalls noch ein Holzofen vorhanden.
Auch eine moderne Einbauküche finden Sie vor.

Wie folgt teilt sich das Objekt auf:

KELLERGESCHOSS:
- Garage mit elektrischem Tor
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Treppenhaus

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Treppenhaus
- offener Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum Garten als auch auf den in Süd-West ausgerichteten Balkon
- Werkstatt / Lagerraum

OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus
- Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne
- 2 Kinderzimmer mit jeweils einer Galerie
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Zudem ist genügend Freifläche vorhanden sowie ein toller Garten.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ruppertshütten von Lohr am Main.
In Ruppertshütten befindet sich ein Metzger sowie ein mobiler, wöchentlicher Speisewagen.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schule sind nicht weit entfernt.
Im Ort ist eine Busanbindung vorhanden als auch Busse für alle Schulen.
Die Bahnanbindung ist in ca. 10 - 15 Fahrminuten zu erreichen.