3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 85 m²
90579 Langenzenn

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Neuwertige (Erstbezug 2015), gut durchdachte Eigentumswohnung in kleiner, gut organisierter Wohnanlage. 4 Häuser mit je 2 Wohnungen, Parkdeck mit 2 eigenen Stellplätzen (im Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeisterservice.
Eigene Haustür (EG) direkt in die Wohnung, liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten mit großer Terrasse (ca. 40qm) vom SZ über WZ bis zur Küche in Süd-West-Ausrichtung mit Fernblick und traumhaften Sonnenuntergängen.
Offene Wohnraumgestaltung mit Kamin und großer Fensterfront. Einbauküche nicht im Preis enthalten, kann auf Wunsch gegen Aufpreis bleiben.

Großer Wohn-/Essbereich offen gestaltet
2 Schlafzimmer
Bad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche
Gäste WC separat, mit WM/Trockner Anschluss
Hochwertiger Kaminofen von 3 Seiten Glas
Parkettboden Eiche Dielen in allen Räumen außer Bad, WC und Eingang.
Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
Elektrische Rollos
Fliegengitter (Rollos, Tür, fest)
Kabelanschluss (in allen Räumen außer Bad/WC)
Hausmeisterservice incl. Winterdienst
Aufzug vom Parkdeck zum Eingang EG

Anzahl Terrassen: 1

90579 Langenzenn

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Langenzenn, einer Kleinstadt mit ca. 10.600 Einwohnern.
Die Stadt bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Geschäfte, sowie Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker und Metzger, vieles davon ist fußläufig erreichbar.
Langenzenn ist Teil des Landkreises Fürth und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Nürnberg, sowie 20 Kilometer südöstlich von Neustadt/Aisch. Durch die Südwesttangente haben Sie einen sehr guten Anschluss an die Metropolregion und erreichen zügig die großen Fernstraßen. Ein Bürgerbus verbindet die einzelnen Stadtteile, mit dem Auto ist man in zehn Minuten in der Fürther Innenstadt.
Die Regionalbahn fährt stündlich nach Nürnberg, Fürth und Erlangen und ist in das Tarifsystem des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) eingebunden.
Es gibt in Langenzenn ein Gymnasium, eine Real-, eine Mittel- und eine Grundschule, zudem einen Hort für die Nachmittagsbetreuung und mehrere Kindergärten.
Neben den Möglichkeiten, die die umliegende Natur bietet, ist auch das Freizeitangebot vielfältig: So gibt es hier unter anderem ein Hallenbad und ein Naturbad (in Keidenzell) sowie mehrere Fitnessstudios. Eine Swingolfanlage (Horbach) und ein Golfplatz (Puschendorf) befinden sich auch in nächster Umgebung.