Haus zum Verkauf €1.680.000 397 m²
86157 Augsburg (Pfersee)
bisheriger Preis €1.650.000

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl.
MwSt.
Bei notarieller Abwicklung bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschosse: 3

Objekt: 5 -Fam.-Haus,
-Sanierung 1998/1999: Heizungsanlage, Elektrik,
Briefkastenanlage mit integrierter Sprechanlage, Wasser, Dach,
Dachrinnen, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Wände, Bäder,
Neubau Balkonanlage und Erweiterung des Dachstuhls. Ausbau
der Dachgeschosswohnung.
- 2017 Neuanlage des Vorgartens mit Zaunanlage, Toranlage
erneuert uvm.
- Am Objekt wurden laufend Renovierungsarbeiten nach Bedarf
und zur Modernisierung durchgeführt
Wohnungen:
- EG links 2-ZKB ca. 63 qm
- EG rechts 4-ZKB ca. 80 qm
- 1.OG links 3-ZKB ca. 96 qm mit Südwestbalkon
- 1.OG rechts 3-ZKB ca. 57 qm
- DG 4-ZKB ca. 129 qm mit Südwestbalkon und Zugang zum
Dachspitz
- Für die Wohnungen sind Verbrauchsmessgeräte installiert,
sodass Einzelabrechnungen möglich sind

- Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen ausgestattet
- Die Bäder sind mit hochwertigen Dreiecksbadewannen,
freistehende Badewanne ausgestattet
- Die Böden sind teilweise mit hochwertigem Parkett,
hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet

- Das Haus wird unvermietet verkauft
- Ihnen steht die Gestaltung was Mieter und Mietpreis betrifft absolut offen
- Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen
gemeinsamen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort
- Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
- Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer
aktuellen Immobilie
- Die komplette Neuvermietung übernehmen wir auf Wunsch gerne für Sie

Anzahl Terrassen: 1

86157 Augsburg (Pfersee)

-Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral und doch
familienfreundlich und idylisch
- Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Auch die Wertach und der Wittelsbacher Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und laden zum Verweilen in der Freizeit ein
- Naheliegend sind Kindergarten, Schule, Universität, Sportverein, Einkaufsstätten, Ärzte und Apotheken
- Zur Straßenbahnlinie 3 sind es 2 Minuten zu Fuß
- Nahe der B17 die in wenigen Minuten auf die Autobahn A8 führt (München/Stuttgart)