2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €505.000 50 m²
Menzinger Str. 38, 80638 München, Nymphenburg

Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über die Gesamtwohnfläche von rund 400 m². Es besteht aus 6 Wohnungen verschiedener Größen verteilt auf 4 Geschosse. Die Duplex-Parker im Erdgeschoss bieten Platz für 4 Fahrzeuge. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradstellplatz und ein kleiner Spielplatz. Wohnung 6: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über knapp 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon.

Die Ausstattung der Wohnanlage weist folgende Merkmale auf: Komfortabler Personenaufzug Fußbodenheizung Sanitär und Armaturen von Markenherstellern Raumhohe Schallschutzfenster aus Kunststoff 3-fache Verglasung Türen 211,0 cm Kontrollierte dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Das Neubauobjekt liegt zentral in München-Nymphenburg an der Ecke Menzinger Straße und Wintrichring. Die Lage überzeugt durch Nähe zum Nymphenburger Schloss und Schlosspark, gute Nahversorgung, Nähe zu den Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung zum Münchner Stadtzentrum. Der Mittlerer Ring sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bus- und eine Tramhaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: Flughafen München - 37 km Münchner Marienplatz – 8,5 km Münchner Hauptbahnhof – 5,5 km U-Bahn-Station Gern - 2 km S-Bahn-Station Laim – 2,4 km Bus- und Tramhaltestelle Maria-Ward-Str. – 80 m Schloss Nymphenburg – 400 m Olympia-Einkaufszentrum – 5 km

Übersicht Wohneinheiten: Wohnung 1: Terrassenwohnung mit Gartenanteil. 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 84 m² Kaufpreis: 788.000,00 € Wohnung 2: Apartment im 1.OG links mit Balkon. 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 26 m² -VERKAUFT- Wohnung 3: Wohnung im 1.OG rechts mit Balkon. 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 94 m² Kaufpreis: 890.000,00 € Wohnung 4: Wohnung im 2.OG mit Dachterrasse. 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m² Kaufpreis: 990.000,00 € Wohnung 5: Wohnung im 3.OG links mit Balkon. 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 38 m² -VERKAUFT- Wohnung 6: Wohnung im 3.OG rechts mit Balkon. 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 51 m² Kaufpreis: 505.000,00 €