Haus zum Verkauf €395.000
26409 Wittmund - Carolinensiel

Objektbeschreibung:
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Sie suchen eine top gepflegte, neuwertige Immobilie in Strandnähe? Hier werden Sie fündig. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Carolinensiel und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2020 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst ca. 455qm und besticht durch einen freuen Blick im rückwärtigen Bereich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort bevorzugen.

Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Balkon
-Freier Blick über Wiesen und Weiden
-Nähe zum Strand
-Fußbodenheizung im EG u. OG
-Solaranlage für Warmwasser
-PV-Anlage mit ca. 5,8kw, Einspeisungsvergütung mtl. über 200,00 €
-Großes Nebengebäude mit Spitzboden
-Einbauküche
-Gute Ausstattung
-„Ebenerdiges Wohnen“ möglich

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,80% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 455 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

Lagebeschreibung:
26409 Wittmund OT. Carolinensiel (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in direkter Nähe, gute ÖPNV, Nähe zu den ostfriesischen Inseln)

Sonstiges:
Grundstück: ca. 400qm (Großes Nebengebäude ca. 6m x 7m, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Balkon, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 118qm Nutzfläche: ca. 44qm

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-10-21
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19941401