Haus zum Verkauf €770.000 170 m²
17268 Feldberger Seenlandschaft, Mecklenburgische Seenplatte (Kreis)

Ein Morgen in Ihrem Haus am See, ruhig und verträumt...der erste Kaffee auf dem Balkon mit Blick über das Grundstück, danach schleichen Sie sich ganz leise aus dem Haus, weil die Familie noch schläft, mit dem Handtuch über der Schulter geht es barfuss über die taufeuchte Wiese zum Ufer des See's...Nebelschwaden wabern über die Seeoberfläche, nur der Haubentaucher fühlt sich offensichtlich gestört, als Sie mit leichtem Plätschern in den See gleiten und in gleichmäßigen Zügen auf ihn zuschwimmen... . Und danach- Frühstück auf der Terrasse oder Veranda, oder auf der Wiese im Pavillon! Sind das Ihre Vorstellungen von einem gemütlichen Heim? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir betreten unser ungefähr 10.000 qm großes Grundstück mit eigener Uferzone über eine eigene Einfahrt, die schon erahnen lässt, dass sich hinter den Bäumen etwas ganz Besonderes befinden muss. Unser Haus wurde ca.1950 als Fachwerkkonstruktion auf einem Feldsteinfundament errichtet und ab dem Jahre 2004 kernsaniert. Die Holzfassade wurde 2012 umfassend gedämmt und neu verkleidet. Wir finden im Haus zwei abgeschlossene Wohnbereiche, Spitzboden und einen Keller vor. Die Wohnetage im Erdgeschoss misst circa 91 qm, ist offen und sehr gemütlich gestaltet und bietet einen wundervollen Ausblick auf den See, sowohl von der vorgelagerten Terrasse als auch aus der Veranda. Der sich daran anschließende, offen gestaltete Wohnbereich mit Kachelofen strahlt Behaglichkeit aus und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist geräumig, Kochen und Essen werden hier nicht getrennt, die Bewohner finden sich hier ein zum Genießen und für Gespräche in familiärer Runde oder mit Freunden. Das Dusch- und Wannenbad ist getrennt vom WC angeordnet und über den vorgelagerten Flur zu erreichen. Auch das geräumige Schlafzimmer sorgt definitiv für schöne Träume. Über einen separaten Flur und eine alte Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich die zweite Wohnung mit circa 76 qm (inkl. Treppenflur) befindet. Sie umfasst den liebevoll gestalteten Küchen- und Wohnbereich, ein romantisch eingerichtetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. In jedem Raum spürt man die Liebe zum Detail und fühlt sich direkt wohl und geborgen. Der angrenzende kleine Balkon im Koch- und Wohnbereich mit Blick auf den See lässt auch hier keine Wünsche offen. Über eine weitere, original erhaltene Holztreppe gelangen wir in den ausgebauten Spitzboden, hier finden wir nochmal zwei gemütliche Zimmer und ein Duschbad vor, Platz für Büro oder Rückzugsraum, für liebe Gäste oder anstrengende Teenager. Als Bodenbeläge wurden alte Dielen aufgearbeitet oder neue Laminatböden sowie Fliesen verlegt. Die Wände sind verputzt, tapeziert oder gefliest, das alte Fachwerk wurde erhalten, wunderschön aufgearbeitet und detailreich in die Raumgestaltung integriert. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Doppelcarport sowie 2 weitere Nebengebäude. Teils massiv errichtet und passend zum Stil des Hauses mit Holz verkleidet, für die Unterbringung von Gartentraktor und - geräten, Hobby, Freizeit, Werkstatt oder Garagen bestens geeignet. Ein Pavillon spendet an heißen Tagen Schatten und lädt zum Verweilen ein bei einem kühlen Getränk. Oder aber Sie setzen sich auf Ihren Steg und lassen die Beine im Wasser baumeln, schwimmen um die Wette mit den Haubentauchern und lassen sich im Anschluss von der Sonne trocknen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt zentral, das Abwasser sammelt sich in einer vollbiologischen Kleinkläranlage, die für 8 Personen ausgelegt ist. Der Hauptenergieträger ist Flüssiggas und der dazugehörige 4850 Liter fassende Tank befindet sich unterirdisch neben dem Haus. Auch eine gute Internetverbindung ist natürlich verfügbar. Rundherum eine wunderschöne und ganz besondere Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Um die Privatsphäre der Verkäufer zu schützen, erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos zur Immobilie sowie eine genaue Anschrift von uns, sobald Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten gesandt haben. Unsere wunderschöne Immobilie liegt in einem Ortsteil der Feldberger Seenlandschaft, im südlichen Teil Mecklenburg-Vorpommerns, zwischen Neustrelitz und Feldberg und ist eine kleine gemütliche Ortschaft mit ca. 140 Einwohnern. Für Kindergärten und Schulen müssen die Kinder nach Feldberg (11km), Neustrelitz (25km) oder ins 32 Kilometer entfernte Neubrandenburg fahren. In Neustrelitz befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof mit ICE Anbindung. In diesen drei größeren Städten ist die ärztliche Versorgung durch Apotheken, ortsansässige Ärzte oder Krankenhäuser gesichert. Auch zum Einkaufen muss man eine Anfahrtsstrecke in diese Ortschaften auf sich nehmen. Mit dem PKW sind es aus der Hauptstadt überschaubare 100 Kilometer und in 90 Minuten zu erreichen. Die Feldberger Seenlandschaft ist eine der jüngsten Endmoränenlandschaften Europas - wo die Sonne die Eiszeit berührt- heißt es auf der Feldberger website. Glasklare Seen und alte Buchenwälder prägen das hügelige Landschaftsbild. Weite Landschaften geben das Gefühl der Freiheit und Natur pur ist hier kein Klischee, sondern kann gelebt werden. Kunst und Kultur prägen und beleben diese Region mit vielen Handwerksstätten, Ateliers, Ausstellungen und kulturellen sowie musikalischen Veranstaltungen, auch der kulinarische Genuss kommt hier nicht zu kurz. Schon manch (Groß) Städter hat sich hier neu gefunden oder neue Lebensinhalte für sich entdeckt.

Bei aller Schwärmerei für die Feldberger Seenlandschaft müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten, die Grundrisszeichnungen wurden von uns in Auftrag gegeben und nicht in unserem Hause erstellt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.