2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470
Lenbachstr. 3, 45147 Essen-West - Holsterhausen
bisheriger Preis €460

Lenbachstr. 3, 45147 Essen Holsterhausen

3.Obergeschoss / Dachgeschoss
frei ab sofort

460 Euro Kaltmiete zzgl. 105 Euro Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen)

Allgemeines:
Sehr ruhiges und gepflegtes Haus.

Gelungene Raumaufteilung und aufgrund der relativ breiten Dachgauben kaum Schrägen vorhanden.
- Zimmer 1 (ca. 14,5 qm)
- Zimmer 2 (ca. 16,8 qm)
- Küche (ca. 14,5 qm)
- Abstellnische im Flur
Es kann eine „Standard-Küchenzeile“ von 2,7 m Länge eingebaut werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 105 Euro pro Monat ist für zwei Personen kalkuliert. Für eine Personen beträgt die Nebenkostenvorauszahlung 80 Euro pro Monat.
In den Nebenkostenvorauszahlungen ist die regelmäßige Treppenhausreinigung ebenfalls enthalten.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 50 Euro pro Monat.

Ausstattung:
- Neuer moderner PVC-Boden in Eiche hell
- Neues Tageslicht-Bad mit Dusche (mit Glastür) und Hänge-WC (Wandfliesen weiß, Boden und Bordüren Optik Eiche hell)
- Neuer Küchenspiegel
- Neue Schalter und Steckdosen
- Neu tapeziert mit Rauhfaser und weiß gestrichen
- Gas-Zentralheizung

Lage:
- Sehr zentral gelegen.
- Einkaufsstraße „Gemarkenstrasse“ mit vielen schönen Cafés, Nachmittagsmarkt und zahlreichen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf beginnt unmittelbar vor der Haustür.
- Strassenbahn- und Bushaltestelle ca. 200 m entfernt.
- U-Bahn-Haltestelle „Holsterhauser Platz“ ca. 450 m entfernt.

Energieausweis vom 5.3.2020
Endenergieverbrauch 86 kWh/(m2xa)
Effizienzklasse C

- Leider sind in dem Haus keine Haustiere erlaubt.
- Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.