3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.000 79 m²
Talstraße 10, 76337 Waldbronn, Karlsruhe (Kreis)

Durchdachte und super aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung! Diese helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Aufgeteilt ist diese Wohnung in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Loggia, zwei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum in der Wohnung. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet das ganze Angebot perfekt ab. Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, von welchen Sie trockenen Fußes direkt mit dem Aufzug auf Ihre Wohnetage gelangen. Die Wohnung liegt in Haus A1.

Die wichtigsten Highligts: KfW Effizienzhaus 55 auf Basis der EnEV 2014, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug Videosprechanlage, großzügige Fensterflächen, die Bäder und Küchen werden mit großformatigen Fliesen (30x60) der Firma Kermos belegt. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen werden mit einem hochwertigen massiv Eichen-Parkettfußboden ausgestattet und sorgen für ein angenhemes und edles Ambiente. Die ausgesuchte Sanitärausstattung im Bad und WC runden die durchgängig qualitative Ausstattung ab. Für mehr Details fragen Sie nach der individuellen Baubeschreibung Ihrer Wohnung.

AN ALLES GEDACHT Mit unserem Bauvorhaben in Waldbronn - Im Rück II – entstehen vier Mehrfamilienhäuser in einem attraktiven Ambiente und in bester Lage in einem Neubaugebiet von Waldbronn. Bei diesem Projekt wurde an alles gedacht: Das Wohnquartier wird durch das stimmige Gesamtkonzept mit sehr vielen Grünflächen durchzogen und erhält somit einen offenen und grünen Erholungscharakter. Im Quartier wird jeder fündig. In den vier Mehrfamilienhäusern entsteht, angefangen von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung über geräumige 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Erdterrassen und Gartenanteilen, oder großzügigen Loggien bis hin zu dem ganz besonderen Wohntraum im Dachgeschoss, für jeden etwas. Insgesamt gibt es sechs exklusive Penthäuser mit Dachterrassen und Weitblick.

KOMPLETT AUSGESTATTET UND ZUKUFTSSICHER GEPLANT Die Mehrfamilienhäuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energieeinsparverordnung 2014 unter der Berücksichtigung der Verschärfung zum 01.01.2016 erbaut. Die Beheizung erfolgt mit zukunftssicherer Fernwärme. Es werden zudem die Voraussetzung der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 erfüllt. Dadurch profitieren Sie von den besonders günstigen Finanzierungsmitteln, um den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen zu können.