4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 92 m²
Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und Abstellkammer stellt auf dem aktuellen Immobilienmarkt fast schon eine Rarität dar. Neben ihrem äußerst praktikablen Grundriss befindet sie sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Bruchköbel Stadt. Sie ist Bestandteil eines 1966 massiv erbauten Mehrfamilienhauses (6es Stockwerk). Das Haus verfügt über einen modernen Fahrstuhl - die Wohnung ist somit Barrierefrei zu erreichen! Im allgemeinen ist die Liegenschaft als sehr gepflegt zu bezeichnen. Doch zurück zur Wohnung selbst. Von der großzügigen Diele aus erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten. So befindet sich rechter Hand das Arbeits- o. Kinderzimmer, gefolgt vom Tageslichtbad, dem separaten WC. Die geschmackvoll ausgestattete Küche mit ihren Einbauten und ihrer praktischen Durchreiche, in den dahinter befindlichen Essbereich des großzügig in dimensionierten Wohn-Essbereichs, ist ebenfalls vorhanden. Anmerkung: Einige Wohnungen dieser Liegenschaft haben die nicht tragende Küchenwand entnommen und somit einen noch großzügigeren und modern wirkenden Wohn- /Ess-/Kochbereich mit nahezu 40 m² geschaffen. Von diesem Bereich aus erschließt sich die ca. 7,5 m² große Loggia mit ihrer großen elektrischen Markise und dem wunderbaren Weitblick über die direkte Nachbarschaft und Bruchköbel. Linker Hand von der Diele aus erschließt sich die praktische Abstellkammer, das große Elternschlafzimmer gefolgt von einem weiteren (größeren) Kinderzimmer. Besonders zu erwähnen ist dass diese Wohnung sofort verfügbar ist, und inklusive dem gesamten Inventar verkauft wird! Komplettiert wird dieses Angebot von Dingen wie der Gartenmitbenutzung (inkl. Spiel und Sitzplatz), dem eigenen Kfz-Stellplatz und Kellerraum, sowie den üblichen Gemeinschaftsräumen wie z.b. der Waschküche, Trockenraum und dem Fahrradkeller. Erwähnt sei hier noch die gute Lage der Liegenschaft. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, die Freizeitanlage “Dicke Eiche” inkl. den beliebten Sportstätten. Wenige Augenblicke von der Wohnung befinden sich ein KiGa, ein Metzger, ein Bäcker mit Cafe, sowie ein Supermarkt. Sollten wir sie mit dem hier beschriebenen neugierig gemacht haben, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme um weitere Details sowie auf Wunsch einen Besichtigungstermin zu besprechen. Das Team von Suite 11 Uhr freut sich auf Ihre Rückmeldung.
4 Zimmer, Küche inkl. Einbauten und Durchreiche in den Wohn-Essbereich, Tageslichtbad mit sep. WC, praktischer Abstellkammer, Loggia (mit elektrischer Markise), Die Böden sind geschmackvoll gefliest. KFZ Stellplatz direkt vor der Tür, Neuer Fahrstuhl im Haus für den barrierefreien Zugang zur Wohnung im 5.Obergeschoss, Gartenmitbenutzung, Kinderspielplatz, Sitzgruppe für Aktivitäten wie z.B. Grillen, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche. Auch Ihr Besuch findet auf dem Grundstück extra dafür ausgewiesene KFZ-Stellplätze Geplant ist die Modernisierung bzw. der Austausch der Heizung. Laut Hausverwaltung werden die Kosten aus den bereits gebildeten Rücklagen getragen.
Bruchköbel ist eine sehr gefragte Lage, da es sich ca. 20 km östlich von Frankfurt und ca. 7 km nördlich von Hanau befindet. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, vielfältige Einkaufmöglichkeiten bieten einen gehobenen Lebensstandard. Das Freizeitangebot und der historische Kern der Stadt machen Bruchköbel zusätzlich sehr beliebt. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch die A45, A3 und die A66 gegeben.
In Anlehnung an die Ende Dezember 2020 neu in Kraft tretende ges. Regelung zur Provisionszahlung wird die nun in gleichen teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der zu diesem Zeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 16 %, also insgesamt 2,9%) auf den Kaufpreis. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.
