Haus zum Verkauf €720.000 132 m²
Aus Diskretion und auf Wunsch der Verkäufer haben wir auf Bilder verzichtet. In bester Lage, nahe des Ritterweihers und des Stadtwaldes, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise (45cm Außenwände!) erstellt und bietet einem Pärchen oder einer kleinen Familie den idealen Wohnraum. Im Inneren des Hauses erfolgte im Jahr 2009 eine umfangreiche Modernisierung – ansprechende Details aus der Bauzeit, wie z.B. die massive Eichenholztreppe, Dielen- und Parkettböden wurden erhalten und lassen sich mit modernen Einrichtungsgegenständen geschmackvoll kombinieren. Modernisierungsüberblick: - Austausch der Elektrik und der wasserführenden Leitungen - Ausbau und Dämmung des Daches - Gäste-WC - Moderne Einbauküche mit Induktions- und Gasherd - Fenster teilw. - Garagentor elektrisch Der Garten hat eine optimale Südausrichtung. Idyllische Sitzplätze finden sich im liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus mit kleinem Schuppen verstauen alle nötigen Gartengeräte. Die großzügige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet Platz für 2 Pkw. Für weitere Information kommen Sie gerne auf uns zu.
Bad Vilbel: Nicht nur die urbane Nähe zur Mainmetropole Frankfurt zeichnet Bad Vilbel aus. Durchzogen von dem Flüsschen Nidda mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen, besteht Bad Vilbel neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Heilsberg, Dortelweil, Massenheim und Gronau. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser in der Innenstadt und entlang der Einkaufsmeile, der „Frankfurter Straße“, die Neuen Mitte, mit Stadtbibliothek, Cafe´s, Restaurants sowie zahlreichen Geschäften aller Art, machen das Städtchen Bad Vilbel zu etwas ganz Besonderem. Bildung wird in Bad Vilbel großgeschrieben, von der Grundschule bis zum Gymnasium ist jeder Bildungszweig vertreten und 2012 öffnete die Europäische Schule RheinMain ihre Pforten. Bad Vilbel steht für eine hohe Lebens- und Wohnqualität und gilt seit Jahren für die aufstrebende Stadt in der Region. Sie zählt neben dem Taunus zu den besten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Nähere Informationen: www.bad-vilbel.de www.bad-vilbel.de/de/stadtportrait
Optimalerweise haben Sie bereits eine Finanzierungszusage oder ein positives Gespräch mit Ihrer finanzierenden Bank geführt. Falls nicht, sprechen Sie uns an, wir helfen gerne weiter. Um den Wechsel in die neue Traumimmobilie noch reibungsloser zu gestalten, unterstützen wir Sie auch bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer „Alt-Immobilie“. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns! Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
