4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 70 m²
90419 Nürnberg, St. Johannis

Im Herzen des beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis präsentiert sich die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses. Neben der zentralen Lage beeindruckt das ab sofort bezugsfreie Objekt mit einer Dachterrasse. Die gepflegte Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Das 1888 erbaute Objekt imponiert bereits von außen mit einer prachtvollen Fassade. Hinter der Haustür empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, der dank gelungener Raumaufteilung separaten Zugang zu allen Zimmern bietet. Von hier aus fällt der Blick sofort auf das von der großen Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zudem beherbergt der Grundriss 2 gemütliche Schlafzimmer, eine taghelle Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum halben Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Die atmosphärischen Stützbalken runden das ästhetische Gesamtbild ab. Darüber hinaus überzeugen die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von ca. 2,3 m. Ergänzenden Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die ca. 5,5 m² große Terrasse, welche Sie weit über die Dächer von St. Johannis blicken lässt und zu entspannten und erholsamen Stunden einlädt. Darüber hinaus steht auch der grüne Gemeinschaftsgarten im Innenhof frei zur Verfügung. Nicht zuletzt inkludiert das Angebot einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1027500

+ Toplage in St. Johannis + Zentral in Nürnberg + Dachterrasse + Vorteilhafter Grundriss + Deckenhöhe von ca. 2,3 m + Gepflegter Zustand + Einbauküche + Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + Ab sofort bezugsfrei

Der zentrale Stadtteil St. Johannis grenzt direkt an die mittelalterlichen Mauern der Altstadt. Die pompösen Bauten im charmanten Straßenbild verraten, dass dieses Viertel eine der ältesten Gegenden Nürnbergs ist. Dabei verliehen die Stadtplaner dem Wohnort einen südlichen Flair, der besonders in den ca. 7 Gehminuten Hesperidengärten mit ihrer berühmten, barocken Gartenarchitektur zum Vorschein kommt. Die großstädtische Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. So befinden sich etwa ein Supermarkt, ein Getränkehandel und eine Bäckerei in einem Umkreis von ca. 400 m. Weiterhin warten in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés auf Ihren Besuch. Familien profitieren von 4 Kindergärten und 2 Schulen in einer angenehmen Reichweite von etwa 550 m. Der ca. 6 Gehminuten entfernte U-Bahnhof “Friedrich-Ebert-Platz” bietet eine ca. 7-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof Nürnberg. Zudem ist der Wohnort über mehrere Haltestellen in direkter Nähe hervorragend mit Bus und Tram vernetzt. Autofahrer erfreuen sich einer schnellen Auffahrt auf die Bundesstraße 4.

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