4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.900 101 m²
47804 Krefeld, Kempener Feld/Baackeshof

Gestalten Sie sich Ihren Wohnungstraum über den Dächern von Krefeld. In vorteilhafter Lage im Westen von Krefeld können Sie sich einen individuellen Wohnungstraum erfüllen: Wir bauen das. Dachgeschoss komplett neu aus. Im Rahmen der Ausbauphase können Sie nach Ihren persönlichen Ansprüchen die einzelnen Bereiche anpassen. Was für Fliesen mögen Sie? Welcher Boden darf es fürs Wohnzimmer sein? Welche Art von Türen bevorzugen Sie? Sie sagen uns, was Sie sich wünschen und wir berücksichtigen gern Ihre Wünsche bezüglich des Ausbaus. So kreieren Sie sich einen eigenen Wohntraum – und dies über den Dächern der Großstadt am Niederrhein nordwestlich von Düsseldorf. Das dürfen Sie erwarten Alle Dachgeschosse werden von erstklassigen Fachbetrieben gewissenhaft zu Wohnungen ausgebaut. Sie entsprechen dem aktuellen Stand und den derzeitigen Anforderungen an baulichen Regelungen. Dies betrifft unter anderem den Brandschutz und die Energieversorgung sowie Wärmedämmung. Jeder Raum wird mit Sorgfalt und qualitativ hochwertigen Materialien gestaltet. Für ein Plus an Wohnqualität profitieren Sie neben einer durchdacht geschnittenen Wohnfläche von einem Balkon mit Edelstahlgeländer. Hervorzuheben ist zudem, dass jede Wohnungseingangstür eine Sprechanlage mit Kamera erhält. So können Sie auf einen Blick sehen, wer bei Ihnen klingelt. Die Badezimmer begeistern durch eine moderne und barrierefreie Ausstattung mit ebenerdiger Duschtasse sowie praktischem Handtuchhalter. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Besondere Merkmale - Dachausbau nach neustem Standard - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe

Sehr vorteilhaft gelegen Die Wohnungen befinden sich im Krefelder Stadtteil Kempener Feld und damit im Westen der Großstadt. Es ist eine gute, ruhige Wohngegend, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare und Singles. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich der nächste, größere Supermarkt. Weitere Einzelhändler liegen in einem Umkreis von zwei Kilometern. Gleiches zählt für medizinische Einrichtungen und Gastronomiebetriebe. Fußläufig ist die Straßenbahn zu erreichen, mit der sich in wenigen Fahrminuten die Krefelder Innenstadt ansteuern lässt. Über Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Anwohner rasch in die Großstädte der Umgebung – wie Düsseldorf und Duisburg – sowie in die Niederlande. Dies macht diesen Standort ideal für Pendler.

Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.