Haus zum Verkauf €97.000 62 m²
Wer sehnt sich in Coronazeiten nicht nach ein wenig Freiheit- und Urlaubsfeeling. Mit diesem süßen, kleinen Ferienhaus kann dieser Traum schnell erfüllt werden. Sie erwerben eine freistehende Immobilie incl. Terrasse und kleiner Grünfläche in einer mit allen Annehmlichkeiten verbundenen Wohneigentümergemeinschaft. Diese Ferienanlage befindet sich unweit von Daun mit wunderbarem Blick ins Tal. Den 55 Eigentümern stehen ein großer PKW-Stellplatz, Kinderspielplatz sowie eine gastronomische Einrichtung zur Verfügung. Wald, Wiesen, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür oder sind leicht mit dem Auto erreichbar. In den 60igern entstand dieser Ferienpark aber das Haus wurde ständig und zeitgemäß instandgehalten. Nach einem kleinen Anbau ca. 2004 präsentiert sich heute eine ca. 62m² große Immobilie aufgeteilt in ein Schlafzimmer, großen Wohn-Essbereich, Flur, Tageslichtduschbad und Küche samt Inventar. Ein weiteres Wohnzimmer bietet im Sommer natürlich die herrlich große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Für längeres Verweilen gibt es im Haus einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Für die Unterbringung des Gartenmobilars oder Gartengerätschaften sorgt ein fester Anbau am Gebäude. Rundum eine interessante Immobilie, nicht nur für die Ferienzeit.
freistehend und massive Bauweise zwischen 2003 und 2006 wurde angebaut und diesem Zuge viel modernisiert Dämmung der Außenfassade incl. neuer Putz neue Dacheindeckung mit Dämmung der Geschossdecke teilweise Erneuerung der Elektrik maßgeschneiderte EBK enthalten Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer im ganzen Haus weiße Kunststoff-Fenster ( außer ein Holzfenster) mit Doppelverglasung und elektrischer Rollläden die Böden sind ein Mix aus Laminat und hellen Fliesen beheizt wird mit einem sauberen Pellet-Heizofen in Verbindung mit Elektroheizkörpern, es gibt auch eine elektrischen Fußbodenheizung im WZ (diese müsste allerdings repariert werden) in den geringen NK von ca. 126,- Euro sind neben Verwaltung und Rücklagen auch Wasser, Gebäudeversicherung, Hausmeister usw. berücksichtigt worden. Heizkosten sind nicht enthalten. Die Grundsteuer beträgt jährlich ca.73,25 Sie müssen sich um nichts kümmern, um Ihr Haus herum wird alles gepflegt!! ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, autofreien Ferienanlage bei Daun. Der Ort Daun ist Sitz der Kreisverwaltung, zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis. Daun bietet neben den vielfältigen Freizeit- und Shoppingangeboten auch eine gute Infrastruktur. Kindergärten, mehrere Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Hauptschule und vieles mehr. Zudem ist Daun verkehrsgünstig direkt an der A1 und der A48 gelegen, von hier sind Sie schnell in Wittlich, Trier, Koblenz, Luxemburg oder auch in Köln. Wichtig ist auch ein intaktes Gesundheitssystem. Das ortsansässige Krankenhaus "Maria Hilf" zeichnet sich durch seine verschiedenen Fachabteilungen aus. Zudem sind in Daun mehr als 30 Fachärzte ansässig. Auch ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten stehen für diesen Ort. Durch die vor 10.000 Jahren, damals noch aktiven Vulkane, entstand die traumhafte Landschaft der Eifel. Diesem verdanken wir auch die vielen Maare, die es in der Gegend gibt. Das Weinfelder Maar mit seiner Kapelle, das Gemündener Maar, welches zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, das Schalkenmehrener Maar und das tiefste Maar, das Gillenfelder Maar. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fußball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Einen längeren Urlaub steht also nichts im Wege.
Die besondere Immobilie kann für einen Kaufpreis von 97.000,- Euro eine gute Investition in die Zukunft sein. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld. 3,48 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. ( 16% MwST gilt bis Notarunterzeichnung 31.12.2020) Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr Ansprechpartner ist Herr Reinhard Wolff Tel: 02271-8383802 info@friedrich-immobilie.de weiter Objekte finden Sie unter www.friedrich-immobilie.de Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.
