Haus zum Verkauf €355.000 370 m²
24628 Hartenholm

3,05 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Baujahr: 2000
frei ab sofort

Diese attraktive und solide Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 Stein auf Stein errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird über die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2019.

Sie betreten die Doppelhaushälfte durch eine großzügige Eingangstür und gelangen durch den geräumigen Eingangsbereich mit anliegenden Gäste-WC mit Dusche in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt sowie einen direkten Zugang zur Terrasse aufweist. Die angrenzende und helle Küche besticht durch seine schöne Granit-Arbeitsplatte mit viel Fläche zum Arbeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Vollbad mit Marmorfliesen, zwei fast gleich große Kinderzimmer (vermeidet Streit) und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank von enormer Tiefe.

Durch die besondere Dachkonstruktion bietet das Dachstudio mit drei Giebeln und einem Veluxfenster viel Platz und Licht für ein Büro oder zur Verwirklichung sonstiger kreativen Ideen.

Eine weitere großzügige Nutzfläche befindet sich im Keller. Diese umfasst einen Flur, daneben einen Vorratsraum, den Heizungs-/Waschraum, einen weiteren Abstellraum sowie einen Hobbyraum, versehen mit einem Heizkörper sowie einem Fenster, so dass fast ein Souterrain-Charakter entsteht. Weitere Highlights der Doppelhaushälfte sind die elektrischen Rollläden und die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte und nicht einsehbare Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse in Südlage, ein Gartenhaus sowie ein Carportstellplatz mit dem praktischen Abstellraum.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 75,08 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus den Jahr 2019.

Referenznummer: V5197

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Team Kaltenkirchen
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24628 Hartenholm

Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hartenholm.de/