Haus zum Verkauf €499.000
63814 Bayern - Mainaschaff

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1925 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen.
• Das Haus wurde fortlaufend renoviert und 2005 wurde ebenfalls der komplette Anbau vollständig saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 785 Quadratmeter und hält einen Garten 6 Obstbäumen, eine Terrasse, zwei Carports, eine Werkstatt und einen Innenhof mit zwei zusätzlichen Stellplätzen bereit.
• Der Garten wird vom Hinterhaus genutzt und die Terrasse ist im vorderen Haus nicht vorhanden. Das hintere Haus besitzt eine überdachte Terrasse.
• Insgesamt sind zwei Wohneinheiten vorhanden.
• In beiden Wohneinheiten sind gepflegte Einbauküchen vorhanden.
• Die Tageslichtbäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Aktuell ist das Vorderhaus für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.996,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 785 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Mainaschaff.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B8.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Neubaustr., Mainaschaff (ca. 2 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.12.2020
Gültig bis: 2030-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5MM8JGIQ