2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 90 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,09 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Dieses attraktive Penthouse zeichnet sich durch seine bevorzugt ruhige, ortsnahe Lage aus. Es präsentiert sich lichtdurchflutet und komplett renoviert, zum Einzug bereit!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.



• Neuwertiges Gebäude in massiv konventioneller Bauweise mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Untergeschoss und Staffel mit attraktivem, versetztem Pultdach
• Wärmedämmfassade zur Straßenseite in robustem, rotem Verblendstein
• im Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten
• die hier angebotene Wohnung liegt im Staffelgeschoss
• weiße Holzfenster, innen lichtgrau mit Wärmeschutzverglasung, zur Terrasse bodentief
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Gegensprechanlage sowie kleiner Videobildschirm statt Spion in der Wohnungstür
• Lift vom Untergeschoss bis in die Staffel
• großzügige Tiefgarage und gemeinschaftlichem Fahrradraum im Untergeschoss
• zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gut befahrbarer TG-Stellplatz
• das Gemeinschaftseigentum zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand
• weitläufiges Grundstück mit ansprechender Gartenanlage

• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit vorgelagerter Westterrasse über die gesamte Wohnungsbreite
• elegante, helle Küche, u.a. mit hochgesetztem Backofen und Mikrowelle etc.
• sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• von zwei Schlaf- /Zimmern bietet das nach Westen ausgerichtete ein Vollbad en Suite
• der etwas kleinere Raum nach Osten eignet sich als Büro, Ankleide oder Gästezimmer
• Tageslicht - Vollbad mit separater Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
• weiß ausgestattetes Gäste - WC und Garderobe im Eingangsbereich
• alle Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet, Bad und WC mit hellen Fliesen
• auf der großen Westterrasse wurde Bankirai-Hartholz verlegt
• von hier aus erwartet Sie ein weiter Ausblick auf den Garten und die grüne Umgebung

• Bevorzugt ruhige Lage in kleiner Seitenstraße mit ansprechender Wohnbebauung
• Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
• die City ist in wenigen Autominuten oder mit den S-Bahnen S1 und S11 zu erreichen
• die nahe gelegene Alster lädt mit ihren Parks zu ausgiebigen Spaziergängen ein
• vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der nahen Umgebung

22337 Hamburg (Ohlsdorf)