Haus zum Verkauf €1.300.000
Objektbeschreibung:
Solides und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage, unterhalb der Weinberge Stuttgarts.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Terrassenwohnung, die durch ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss um ca. 27 qm vergrößert wird.
Die 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und die 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind genauso solide vermietet, wie die Erdgeschosswohnung.
Zum Haus gehören noch ein kleiner Garten sowie drei Garagen und zwei Stellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
UG: zwei Kellerräume, Waschküche
EG: (3-4 Zimmer-Wohnung)
Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
separates WC, Wohnzimmer, Terrasse - ca. 85 qm
Treppe ins UG mit großem Zimmer - ca. 27 qm
OG: (4 Zimmer-Wohnung)
Flur, Küche, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer,
separates WC, Wohnzimmer, Balkon - ca. 87 qm
DG: (2 1/2 Zimmer-Wohnung)
Flur, Bad, Küche, separates WC, Schlafzimmer,
Wohnzimmer, Balkon - ca. 59 qm
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 392 m²
Lagebeschreibung:
In gefragter Lage, unterhalb der Weinberge des Burholzhofes, mit Schulen, Kindergärten und den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges:
* die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.837,-- Euro zzgl. NK
* drei Garagen
* zwei Stellplätze vorm Haus
* Teilungserklärung von 2004
* Gas-Etagenheizung
* 2/20stel Anteil an einem Grundstück von ca. 20 qm als Mülltonnenplatz
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.06.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 119216
