5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084082?accessKey=5f20 +++
Großzügig, hochwertig, naturnah - erfüllen Sie sich mit dieser stilvollen Maisonettewohnung in Glonn Ihren Traum von einem idyllischen und komfortablen Zuhause vor den Toren Münchens! Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 149 m² und 2 Etagen erwarten Sie hier insgesamt 5 Zimmer und 2 großzügige Bäder, die ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Paare, Familien und ruhesuchende Berufspendler bieten.
In jüngster Zeit hochwertig modernisiert präsentiert sich das Schmuckstück in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurden hier etwa die Heizungsanlage, der Warmwasserboiler sowie die Badezimmer und die Teppichböden erneuert. Sämtliche Innenwände wurden im selben Jahr frisch gestrichen. Erst 2020 erhielten zudem die Balkone neue Bodenbeläge.
Die stilvolle Maisonette erstreckt sich über die beiden oberen Stockwerke eines 1981 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen. Lichtdurchflutete Räume mit geschmackvoll integrierten Deckenspots tragen hier zusammen mit einer hochwertigen Einbauküche und einer exklusiven Badezimmerausstattung zu einem rundum komfortablen Wohnerlebnis bei. Entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft lassen sich ideal auf 4 Balkonen mit traumhaft idyllischem Ausblick verbringen.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 551 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.
Objektnr: 1027269
Ausstattung:
+ Hochwertig und komfortablel
+ Großzügiger Schnitt
+ 4 großzügige Balkone mit schönem Ausblick
+ 1 neuwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
+ 1 Tageslichtbad mit großer Badewanne
+ Einbauküche
+ Stilvoll integrierte Einbauschränke
+ Privates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Ruhige Waldrandlage
+ Gute Anbindung an München
+ Monatliches Hausgeld: ca. 551 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.096,98 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 148,89 m²
Lagebeschreibung:
Die stilvolle Maisonette überzeugt durch ihre idyllische und gefragte Lage in Glonn, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich der Münchner Innenstadt. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern genießen Sie in diesem staatlich anerkannten Erholungsort im Alpenvorland uneingeschränkte Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaften.
Dank einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur können Sie Ihren Alltag in Glonn komfortabel gestalten: Im fußläufigen Umkreis von etwa 1,2 km sichern hier unter anderem mehrere Supermärkte und Bankfilialen, eine Apotheke, eine Post sowie diverse Cafés und Restaurants eine hervorragende Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist auch die Familienfreundlichkeit des beschaulichen Marktes. Diverse Betreuungseinrichtungen, wie z.B. ein ca. 15 Gehminuten entfernter Kindergarten oder eine ca. 1,3 km entfernte Grund- und Mittelschule, stehen ebenso zur Verfügung wie ein breitgefächertes Freizeitangebot. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften ansässig.
Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über mehrere Buslinien bedient, die nächste Haltestelle ist innerhalb von nur etwa 4 Gehminuten bequem erreichbar. Komfortablen Anschluss an die Münchner Innenstadt bietet zudem der nahe gelegene Bahnhof in Grafing. Mit dem Pkw können Sie bereits nach nur etwa 40 Minuten das Zentrum der benachbarten Großstadt anfahren.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0e49c9bc85
