Haus zum Verkauf €264.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2104650?accessKey=5f5f +++
Ein Traum für Familien, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten möchten! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in ländlichem Naturidyll zwischen Kaufbeuren und Landsberg am Lech überzeugt mit viel Platz, besonderem Altbaucharme und einem gemütlichen Ambiente. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet sich hervorragend für eine individuelle und optimal an Ihre Bedürfnisse angepasste Gestaltung an.
2 Etagen voller Wärme und Gemütlichkeit! Bereits beim Betreten des Hauses sorgen rustikaler Holzboden und ein Holzofen im Flur für eine behagliche Atmosphäre, welche in jedem der 6 Zimmer spürbar ist. Besonders praktisch ist die geräumige Küche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse. Diese wurde mit massivem Holzboden gestaltet und grenzt direkt an Ihren sonnigen Garten. In der oberen Etage verfügt eines der Schlafzimmer außerdem über einen Balkon - genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages und die frische Morgenluft direkt nach dem Aufstehen! Auf der Wohnfläche von ca. 149 m² stehen außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 2 Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Im Vollkeller des Hauses finden Sie einen Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Staufläche, während für Ihre Pkw 3 Freistellplätze zur Verfügung stehen.
Auf dem ca. 323 m² großen Grundstück ist einiges zu tun: Echte Macher und Anpacker werden hier Ihr Glück finden und können sich nach Herzenslust bei der Gestaltung des neuen Eigenheims austoben.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028044
Ausstattung:
+ Ländliche, idyllische Lage
+ Naturnahe Waldrandlage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Großes Potenzial
+ Garten mit Terrasse, Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ 2 Gäste-WC mit Fenster
+ Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss
+ 3 Pkw-Freiplätze
+ Monatliches Hausgeld ca. 250 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.776,46 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 221,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 323 m²
Nutzfläche: ca. 72,95 m²
Lagebeschreibung:
Zwischen Kaufbeuren und Landsberg am Lech liegt das ca. 180-Einwohnerdorf Lengenfeld, einem Teil der Gemeinde Oberostendorf im Ostallgäu. Umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften mit wundervollen Wanderwegen wohnen Sie in familienfreundlicher Umgebung. Besonders die jüngeren Bewohner von Lengenfeld freuen sich im Winter über eine Eislauffläche, direkt gegenüber von Ihrem neuen Zuhause, die im Sommer als Hockeyfeld genutzt wird.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten finden Sie im ca. 5 km entfernten Fuchstal. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Dienstleister, Freizeitangebote und zahlreiche Restaurants und Cafés finden Sie außerdem in Kaufbeuren oder in Landsberg am Lech in rund 20 Autominuten Entfernung.
Über den ca. 14 km entfernten Bahnhof Buchloe bestehen regelmäßige Verbindungen an den Nah- und Fernverkehr, z.B. nach Augsburg, München oder Memmingen sowie direkte EC-Verbindungen in die Schweiz. Weiterhin liegen die Bundesstraßen 12 und 17 sowie die Autobahn 96 in komfortabler Reichweite.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: a16b7ec434
