Haus zum Verkauf €850.000 345 m²
45134 Essen, Stadtwald

Objekttyp : Dreifamilienhaus Wohnfläche : Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche beträgt lt. Eigentümeraufstellung ca. 345 (nach DIN evtl. abweichend). Baujahr : ca. 1978 Grundstück : 259 m² Anzahl der WE : 3 Wohnungen Mieteinnahmen : Kaltmiete derzeit monatlich € 2.050 Mehrfamilienhaus : 225 m² Hauptwohnung KM € 1.250 60 m² EG rechts KM € 380 60 m² EG links KM € 420

Ortsteil : Durch seine ideale Lage und gute Infrastruktur gilt Essen- Stadtwald, im Essener Süden gelegen, als begehrte Wohnlage. Kindergärten und Schulen befinden sich im fußläufigen Bereich bzw. im benachbarten Rellinghausen und Bredeney. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld bzw. sind fußläufig schnell zu erreichen. Berufspendler finden in kurzer Entfernung Auffahrten zu der Autobahn A 52 sowie den S-Bahnhof Essen-Stadtwald und weitere Haltestellen des ÖNPV. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Ballungsräume des Ruhrgebietes gegeben. Sportbegeisterten bietet Essen- Stadtwald von Tennis über Hockey bis hin zum Reiten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Auch Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Tür. Der nahegelegene Baldeneysee lädt viele Begeisterte zum Wassersport ein.

Übergabetermin : Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Angebotspreis : € 850.000 zzgl. 3,48% Courtage inkl. MwSt. Dieser Preis enthält keine Verkäufercourtage. Besichtigung : nach Absprache Energieausweis : Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger: Gas Baujahr des Hauses: 1978 Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Hinweis : Dieses Exposé beinhaltet nur die ersten Eckdaten, wie sie uns vom Anbieter mitgeteilt wurden und soll der Vorabinformation dienen. Alle weiteren Informationen werden wir dann in unserem ausführlichen Exposé zusammenfassen. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Das komplette Exposé können Sie sich unter dem Punkt *** Weitere Dokumente *** anschauen. Zusätzliche interessante Angebote stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX