Haus zum Verkauf €760.000 192 m²
85669 Pastetten, Erding (Kreis)

Das von uns angebotene Einfamilienhaus (nicht mehr freistehend) auf ca. 600m² Grundstück inkl. einem riesigen Hof mit Doppelgarage eignet sich perfekt für Investoren und Projektentwickler. Das Haus lässt sich einfach in 3 Wohnungen aufteilen. Zusätzlich haben wir im UG einen großen Hobbyraum mit ca. 36 Quadratmetern. Das DG muss noch ausgebaut werden, hier empfiehlt es sich mehrere Dachgauben zu integrieren, wie sie in der Nachbarschaft bereits existieren, um noch mehr Wohnwert- und fläche aus dem DG freizulegen. Die ungefähre Wohnfläche beträgt nach Aufteilung, Sanierung und DG-Ausbau: EG: ca. 99 qm OG: ca. 94 qm DG: ca. 63 qm (ohne Dachgauben) - ca. 84qm Grundfläche. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie am Besten gleich an. Wir schauen uns das Objekt gerne zu Ihrem Wunschtermin (gerne auch am Wochenende) an und geben Ihnen Auskunft über die Sanierungs- und Umbaukosten sowie die zu erzielenden VK-Preise.

+ UG + EG + OG + DG + Satteldach + Ölheizung (Gasanschluss vorhanden) + Doppelgarage + großer Hof + Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

Weit genug „draußen“ um der übertriebenen Geschäftigkeit Münchens zu entgehen und so gut angebunden um in Kürze (16 min über die A94) in München-Riem zu sein. Pastetten bietet mit knapp 3.000 Einwohnern und 300 angemeldeten Betrieben (Stand MItte 2020) sowie des Kindergartens Am Feuerwehrhaus und der eigenen Grundschule perfekte Voraussetzungen für Familien und alle die sich unweit Münchens zu moderaten Preisen vergrößern wollen/müssen, da „Homeoffice“ mittlerweile in vielen Haushalten Einzug erhielt. + 4 min. bis zur A94 + 16 min. bis München-Riem + 8 min. (Auto) S-Bahn S2 in Markt Schwaben + 10 min. (Bus) S-Bahn S2 in Markt Schwaben + 15 min. (S2) bis München-Ostbahnhof + 27 min. (S2) bis Mü.-Hbf. Zum Einkaufen fahren Sie entweder in 6 min. nach Forstern (Edeka, Apotheken, u.v.m.) oder in 9 min. Ins Gewerbegebiet Burgerfeld nach Markt Schwaben (Kaufland, DM-Drogeriemarkt, ALDI, Tchibo, u.v.m.) Ich bin gänzlich überzeugt von der Lage dieses einzigartigen Hauses und lade Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild davon zu machen – gerne auch am Abend oder am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Dieses Objekt wird von der Better Real Estate GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Better Real Estate GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Better Real Estate GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.