Haus zum Verkauf €349.000 127 m²
97854 Steinfeld, Main-Spessart (Kreis)

Licht, Offenheit und Klarheit prägen die Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses in Steinfeld. Hier werden Ihre Wünsche wahr.Die durchdachte Innenraumgestaltung mit höchst ansprechender Ausstattung bietet exklusives Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen in den Wohnräumen. Alle Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und die Räume im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Selbstverständlich erwarten Sie gestrichene Wände und Decken sowie wärme- und schalldämmende Bodenbeläge. Die moderne Elektroinstallation, bestehend aus einer ausreichenden Anzahl an Steckdosen, einem Telefonanschluss und der Multimediaversorgung, rundet die Ausstattung zu Ihrem Wohlbefinden ab. Eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Heizungsanlage, kombiniert mit einer Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Wärmeerzeugung. Die Außenwände sind mit einem Wärme-dämmverbundsystem isoliert. Selbstverständlich erfüllen die Gebäude die Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV). Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer samt Küche. Die beiden bodentiefen Fenster lassen Licht und Luft hereinströmen. Von hier gelangen Sie auf Ihre Süd-Terrasse bzw. Ihren eigenen Garten. Ergänzend verfügt das Geschoss über ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Haustechnik. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für die Familie. Von dort gelangt man auch in den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Ihr neues Zuhause ist bereits vollständig errichtet und ausgestattet. Besichtigungen sind natürlich unter Einhaltung gültiger gesetzlicher Bestimmungen möglich. Am Besten Sie vereinbaren gleich einen Termin. Für Schnellentschlossene können Familien unter bestimmten Voraussetzungen Fördergelder erhalten.

Inklusivleistungen: * Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung * Bodenbeläge und Malerarbeiten * Dreischeiben-Isolierverglasung * Vollwärmeschutz * Luft-/Wasser-Wärmepumpe * teilweise elektrische Rollläden

Zentral in Main-Spessart gelegen, zwischen den Städten Lohr, Karlstadt, Gemünden und Marktheidenfeld, genießen Sie hier beste Lebensqualität und kurze Wege. Die aufstrebende Gemeinde zählt aktuell rund 2300 Einwohner und bietet besonders jungen Familien ein harmonisches Wohnumfeld. Für die lieben Kleinen stehen Ihnen ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Kinder-Uni zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Bäckerei, Metzgerei, zwei Banken und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot für die Steinfelder ab. Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig. Für die Zukunft gerüstet und modern präsentiert sich Steinfeld seinen Gästen und Bewohnern.