3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €547.500 138 m²
Am Vogelherd 1111, 82166 Gräfelfing, München, Gräfelfing

Diese schöne Wohnung, die sich im zweiten OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Apartment befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Es fällt keine Provision an.

Eichenparkett im Dachstudio. Bad mit Fussbodenheizung sowie Badewanne & Dusche. Satellitenanschluß. Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen im Wohnzimmer. Lichtdecke mit LED-Spots in WZ, Bad und Flur. Zusätzlich beheiztes Kellerzimmer (nicht in WNFL eingerechnet) mit Anböschung und Telefonanschluss.

Die Gartenstadt Gräfelfing gehört aufgrund seiner großzügigen und gelockerten Bebauung, des gehobenen Freizeitwertes und der guten Verkehrsanbindung zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum München. Gräfelfing liegt am Tor zum Fünf-Seen-Land, einer beliebten Urlaubs- und Freizeitregion und Nahe der malerischen Würm-Auen. ÖPNV: jeweils 800m zur S8 Neuaubing (17 Min. zum HBF im 10 Minuten-Takt) und S6 Lochham (17 Min. zum HBF & zum Starnberger See). 200 m zur Buslinie 267. Mit dem Auto in 15 Minuten am mittleren Ring. Mikrolage: Ruhige Lage in schmaler Anliegerstraße im Grünen, nur 300m bis zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld. Kindergarten im Gehbereich. Grundschule & Gymnasium 1,5 km entfernt. In 75m Entfernung Grünanger mit Spielplatz.