2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 48 m²
Kußmaulstraße 14, 68167 Mannheim, Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 45 Wohneinheiten, welche sich auf drei Häuser verteilen und größtenteils vermietet sind. Im Untergeschoss befinden sich die Keller der einzelnen Wohnungen - der Innenhof zählt insgesamt 16 Garagen, welche ebenfalls zur Anlage gehören. Die anstehende Fassadensanierung ist in den letzten Zügen der Planung, die Kosten hierzu sind inzwischen abschätzbar, sodass auch die Höhe der notwendigen Sonderumlage bereits kalkulierbar ist.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesenböden im Flur, Badezimmer und Küche - doppelverglaste Kunststofffenster (BJ 89) - Einbauküche (gebraucht) - Flur mit Abstellnische - Tageslichtbad mit Badewanne (guter Zustand) - Kellerabteil im 2. UG Empfehlenswert ist es, die Sicherungen der Elektrik zu erneuern bzw. mit einem FI-Schutzschalter auszustatten.

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Wohlgelegen. Das Universitätsklinikum liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Innenstadt sowie die Universität in kurzer Zeit - auch bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung (beispielsweise in der Langen-Rötterstraße, an der Alten Feuerwache oder direkt in der Innenstadt). Des Weiteren lädt der Luisenpark, der Herzogenriedpark oder auch das Neckarufer zum Verweilen ein.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage über unser Kotaktformular. Einzelbesichtigungstermine können, unter Einhaltung der aktuellen Sicherheitsmaßnahmen, vereinbart werden. Sprechen Sie uns an! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch unter www.gewomax.de - schauen Sie vorbei!