6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000 185 m²
56076 Koblenz / Horchheim, Koblenz

In bester, sonniger Lage von Koblenz befindet sich dieses ausgefallene Einzelstück mit fantastischem Rheinblick. Die beliebte, ruhige Straße im Stadtteil Horchheim zeichnet sich aus durch ihre herrschaftliche Bebauung aus der Gründerzeit und dem Jugendstil sowie durch die großzügigen Freiflächen und Grundstücke. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bioladen sowie Metzger und Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich hell und sehr großzügig über zwei Ebenen. Ausgehend vom geräumigen Flurbereich erstreckt sich rheinseitig ein großer, offener Wohn-Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei großzügige Schlafräume, das 2020 im modernen Stil sanierte Masterbad sowie ein gemütlicher Kochbereich mit Abstellraum und hochwertiger Massivholzküche runden das Raumkonzept der unteren Ebene ab. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie in der oberen Ebene ein Bad und zwei weitere Zimmer, welche sich beliebig als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ein separater Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume sowie die Mitnutzung des großen, gepflegten Gartens ergänzen diese Wohnung angenehm. Einige Highlights der Wohnung: - großes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ca. 185 m² Wohnfläche - ca. 1.888 m² Grundstück mit gemeinschaftlicher Nutzung des Gartens - 2 Bäder - neuwertige Massivholz-Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Miele Wok - Sonnenbalkon - neuwertiger Ofen - 2 Stellplätze mit der Möglichkeit ein Carport zu errichten (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B 42 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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